JVC Дубай: популярний район для інвесторів
JVC розшифровується як Jumeirah Village Circle, один з найпопулярніших районів серед інвесторів у нерухомість. Район JVC Dubai пропонує одні з найвищих орендних ставок у Дубаї, має дуже вдале розташування і дуже привабливі пропозиції. Dubai Immo, провідне франкомовне агентство нерухомості в Дубаї, пропонує вам детальну презентацію цього району Дубая.
Розташування району JVC в Дубаї
Jumeirah Village Circle стратегічно розташований між вулицями Al Khail Road та Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Круглий за формою, як випливає з назви, район знаходиться всього за 15 хвилин від пристані для яхт Дубай Марина та культового комплексу Palm Jumeirah. До центру Дубая і Бурдж-Халіфа можна дістатися менш ніж за 20 хвилин по вулиці Аль-Хаїл Роуд, 100% безкоштовній автомагістралі в Дубаї. Також від JVC курсують численні автобуси до головних визначних пам'яток міста.
Хто такі співробітники JVC в Дубаї?
JVC - це район, який приваблює все більше французів. Мешканці JVC, як правило, досить молоді і приїжджають з усього світу. Багато європейських емігрантів обирають жити в Jumeirah Village Circle через відносно помірну для Дубая орендну плату. Більшість мешканців JVC - представники середнього класу Дубаю, які заробляють від 2000 до 5000 євро на місяць.
Скільки коштує оренда в районі JVC Dubai?
За однокімнатну квартиру слід розраховувати платити від €1000 до €1500 на місяць. Якщо ви сплачуєте орендну плату одразу за весь рік, ви можете знайти пристойну студію за €12 000 на рік. Якщо ви хочете платити щомісяця або орендувати через airbnb, рахунок швидко зросте до €1500 на місяць за мебльовану студію. Якщо ви шукаєте 1-кімнатну квартиру, вам доведеться платити близько 1500 євро на місяць, щоб орендувати якісну квартиру в цьому районі. У найкрасивіших резиденціях, таких як, наприклад, Ellington Properties, ціна може досягати 2000 євро на місяць.
Магазини JVC в Дубаї: де робити покупки?
Торговий центр JVC Circle Mall відкрився у 2022 році. У цьому красивому торговому центрі є величезний супермаркет дуже хорошої якості. Є також багато магазинів і ресторанів. Також є багато невеликих цілодобових магазинів і супермаркетів, розкиданих по всьому району. У Jumeirah Village Triangle, по сусідству з JVC, у 2023 році відкриється величезний торговий центр Nakheel Mall . Там будуть сотні магазинів, кінотеатрів тощо.
Скільки коштує студія в JVC?
Якщо ви хочете купити однокімнатну квартиру в JVC Дубай, вам доведеться заплатити в середньому близько 120 000 євро. У найкрасивіших резиденціях у цьому районі ціна може сягати 150 000 євро. Деякі забудовники в Дубаї продають студії повністю мебльованими та обладнаними. Всі студії JVC продаються з паркувальним місцем , розташованим на нижніх поверхах резиденції.
Які інвестиції в JVC є найбільш вигідними?
Якщо ви хочете зробити вигідну інвестицію в оренду нерухомості в Дубаї, Jumeirah Village Circle заслуговує на вашу повну увагу. Для того, щоб досягти максимально можливого ROI (Return On Investment), ми рекомендуємо вам позиціонувати себе в квартирі з однією спальнею (T2) або студії. Наразі це найбільш затребувані типи нерухомості, і попит на них дуже високий. У резиденціях, які пропонує Dubai Immo, ви можете розраховувати на річний дохід від оренди в розмірі від 7% до 12% залежно від програми.
Яка ціна за м2 в JVC в Дубаї?
Ціна за м2 дуже приваблива. Від 2 500 до 3 500 євро залежно від програми, ціни дуже конкурентоспроможні порівняно з рештою Дубая. Як фахівець з JVC, Dubai Immo може запропонувати вам найкращі ціни в JVC за найкращими програмами. Будь ласка, зверніть увагу, що не всі програми однакові, і ми запрошуємо вас уважно слідувати порадам професіоналів агентства, які досконало знають цей район.
JVC Дубай, район з 30 парками
Jumeirah Village Circle - один з найзеленіших районів Дубая. Розроблений компанією Nakheel, забудовником Palm Jumeirah, JVC має десятки парків з деревами. Тут також є дитячі ігрові майданчики, і гуляти тут дуже весело.
Школи поблизу JVC
Якщо ви хочете переїхати з сім'єю в JVC, питання шкіл, безумовно, буде дуже важливим. Будьте впевнені, шкільні автобуси проходять через Jumeirah Village Circle і будуть забирати ваших дітей щодня. Французький ліцей Дубая розташований приблизно за 20 хвилин їзди від JVC, а інші престижні школи знаходяться ще ближче. Наприклад, школа GEMS Schoold Dubai Hills знаходиться всього в десяти хвилинах їзди від Jumeirah Village Circle, як і відома австралійська школа.
