JVC Dubai: una zona popular para los inversores
JVC son las siglas de Jumeirah Village Circle, una de las zonas más populares entre los inversores inmobiliarios. Con su excelente ubicación y atractivas ofertas, JVC Dubai ofrece algunos de los rendimientos de alquiler más altos de Dubai. Dubai Immo, la agencia inmobiliaria francófona líder en Dubai, le ofrece una presentación detallada de esta zona de Dubai.
Ubicación del distrito JVC de Dubai
Jumeirah Village Circle está estratégicamente situada entre Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. De forma circular, como su nombre indica, la zona está a sólo 15 minutos del puerto deportivo de Dubai y de la emblemática Palm Jumeirah. Para llegar al centro de Dubai y al Burj Khalifa, se tarda menos de 20 minutos por Al Khail Road, una autopista 100% gratuita en Dubai. También hay numerosos autobuses desde JVC a las principales atracciones de la ciudad.
¿Quiénes son los empleados de JVC Dubai?
JVC es un barrio que atrae cada vez a más franceses. Los residentes de JVC suelen ser bastante jóvenes y proceden de todo el mundo. Muchos expatriados europeos eligen vivir en Jumeirah Village Circle porque los alquileres son relativamente razonables para Dubai. La clase media de Dubai, que gana entre 2.000 y 5.000 euros al mes, es mayoritaria en JVC.
¿Cuánto cuesta el alquiler en la zona JVC de Dubai?
Por un estudio, debes esperar pagar entre 1.000 y 1.500 euros al mes. Si pagas el alquiler de una sola vez durante todo el año, puedes encontrar un estudio decente por 12.000 euros al año. Si quieres pagar mensualmente o alquilar a través de Airbnb, la factura subirá rápidamente a fácilmente 1.500 euros al mes por un estudio amueblado. Si buscas un apartamento de 1 dormitorio, tendrás que pagar unos 1500€ al mes para alquilar un piso de buena calidad en esta zona. El precio puede alcanzar los 2000€ al mes en las residencias más bonitas, como las de Ellington Properties, por ejemplo.
Tiendas JVC Dubai: ¿dónde comprar?
El JVC Circle Mall abrió sus puertas en 2022. Este precioso centro comercial cuenta con un enorme supermercado de muy buena calidad. También hay muchas tiendas y restaurantes. También hay muchas pequeñas tiendas de conveniencia y supermercados repartidos por la zona. En Jumeirah Village Triangle, al lado de JVC, abrirá sus puertas en 2023 un enorme centro comercial Nakheel Mall . Habrá cientos de tiendas, cines, etc.
¿Cuál es el precio de un estudio en JVC?
Si quiere comprar un estudio en JVC Dubai, tendrá que pagar unos 120.000 euros de media. El precio puede subir hasta 150.000€ en las residencias más bonitas de la zona. Algunos promotores de Dubai venden los estudios totalmente amueblados y equipados. Todos los estudios JVC se venden con una plaza de aparcamiento situada en los niveles inferiores de la residencia.
¿Cuáles son las inversiones más rentables de JVC?
Si desea realizar una inversión rentable en alquiler en Dubai, Jumeirah Village Circle merece toda su atención. Para conseguir el mayor ROI (Retorno de la Inversión) posible, le recomendamos que se posicione en un piso de un dormitorio (T2) o en un estudio. Estos son actualmente los tipos de propiedad más buscados y la demanda de alquiler es muy alta. En las residencias que ofrece Dubai Immo, puede esperar un rendimiento anual del alquiler de entre el 7% y el 12%, dependiendo del programa.
¿Cuál es el precio por m2 en JVC Dubai?
El precio por m2 es muy atractivo. Oscilando entre 2.500 y 3.500 euros según el programa, los precios son muy competitivos con el resto de Dubai. Como especialista en JVC, Dubai Immo puede ofrecerle las mejores tarifas en JVC, en los mejores programas. Tenga en cuenta que no todos los programas son iguales y le invitamos a seguir atentamente los consejos de los profesionales de la agencia que conocen perfectamente la zona.
JVC Dubai, el barrio con 30 parques
Jumeirah Village Circle es una de las zonas más verdes de Dubai. Desarrollada por Nakheel, la promotora de Palm Jumeirah, JVC tiene docenas de parques con árboles. También hay parques infantiles y es muy divertido pasear.
Escuelas cerca de JVC
Si desea trasladarse con su familia a JVC, la cuestión de los colegios será sin duda muy importante. Tenga la seguridad de que los autobuses escolares pasan por Jumeirah Village Circle y recogerán a sus hijos todos los días. El Lycée Français de Dubai se encuentra a unos 20 minutos de JVC, y otros prestigiosos colegios están aún más cerca. GEMS Schoold Dubai Hills, por ejemplo, está a sólo diez minutos de Jumeirah Village Circle, al igual que la renombrada escuela australiana.
