JVC Dubai: Ein beliebtes Viertel für Investoren
JVC sind die Initialen von Jumeirah Village Circle, einem der beliebtesten Viertel für Immobilieninvestoren. Sehr gut gelegen und mit sehr attraktiven Angeboten bietet das Viertel JVC Dubai Mietrenditen, die zu den höchsten in Dubai gehören. Die Agentur Dubai Immo, die führende französischsprachige Immobilienagentur in Dubai, stellt Ihnen diesen Stadtteil von Dubai ausführlich vor.
Die Lage des JVC Dubai Quarters
Jumeirah Village Circle befindet sich in einer strategischen Lage zwischen der Al Khail Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Das Viertel ist kreisförmig, wie der Name schon sagt, und liegt nur 15 Minuten von der Dubai Marina und der ikonischen Palm Jumeirah entfernt. Downtown Dubai und der Burj Khalifa sind in weniger als 20 Minuten über die Al Khail Road, eine 100% kostenlose Autobahn in Dubai, zu erreichen. Von JVC aus gibt es außerdem zahlreiche Busverbindungen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Wer sind die Einwohner von JVC Dubai?
JVC ist ein Stadtteil, der immer mehr Franzosen anzieht. Die Bewohner von JVC sind in der Regel recht jung und kommen aus der ganzen Welt. Sehr viele europäische Expats entscheiden sich aufgrund der für Dubai relativ günstigen Mieten für den Jumeirah Village Circle. Die Mittelschicht Dubais, die zwischen 2000€ und 5000€ im Monat verdient, ist in JVC in der Mehrheit.
Wie hoch sind die Mieten in JVC Dubai?
Für ein Studio müssen Sie mit 1000 bis 1500€ pro Monat rechnen. Wenn Sie die Miete für das ganze Jahr auf einmal bezahlen, können Sie ein ordentliches Studio für 12.000€ im Jahr finden. Wenn Sie monatlich zahlen oder über airbnb vermieten wollen, steigt die Rechnung schnell an und erreicht leicht 1500€ pro Monat für ein möbliertes Studio. Wenn Sie eine Wohnung mit einem Schlafzimmer suchen, müssen Sie etwa 1500€ pro Monat bezahlen, um eine gute Wohnung in dieser Gegend zu mieten. In den besten Wohnanlagen, wie z.B. Ellington Properties, kann der Preis auf bis zu 2000€ pro Monat steigen.
Geschäfte in JVC Dubai: Wo kann man einkaufen?
Die Circle Mall von JVC wurde 2022 eröffnet. Diese wunderschöne Mall beherbergt einen riesigen Supermarkt mit sehr guter Qualität. Außerdem sind dort zahlreiche Geschäfte und Restaurants angesiedelt. Viele kleine Convenience-Shops und Supermärkte sind ebenfalls über das Viertel verteilt. Im Jumeirah Village Triangle, dem Nachbarviertel von JVC, wird 2023 eine riesige Nakheel Mall eröffnet. Dort werden Sie Hunderte von Geschäften, Kinos usw. finden.
Was kostet ein Studio bei JVC?
Wenn Sie ein Studio in JVC Dubai kaufen möchten, müssen Sie im Durchschnitt etwa 120.000€ aufbringen. In den schönsten Wohnanlagen des Viertels kann der Preis bis zu 150.000€ betragen. Einige Immobilienentwickler in Dubai verkaufen die Studios komplett möbliert und ausgestattet. Alle JVC-Studios werden mit einem Parkplatz verkauft, der sich in den unteren Ebenen des Wohnheims befindet.
Welche Investitionen sind bei JVC am rentabelsten?
Wenn Sie eine rentable Mietinvestition in Dubai tätigen möchten, verdient Jumeirah Village Circle Ihre Aufmerksamkeit. Um einen möglichst hohen ROI (Return On Investment) zu erzielen, empfehlen wir Ihnen, sich für ein Apartment mit einem Schlafzimmer (T2) oder ein Studio zu entscheiden. Dies sind derzeit die begehrtesten Immobilienarten und die Mietnachfrage ist sehr hoch. In den von Dubai Immo angebotenen Wohnanlagen können Sie je nach Programm mit jährlichen Mietrenditen zwischen 7% und 12% rechnen.
Was ist der Preis pro Quadratmeter in JVC Dubai?
Der Preis pro Quadratmeter ist dort sehr attraktiv. Die Preise liegen zwischen 2500€ und 3500€, je nach Programm, und sind sehr konkurrenzfähig mit dem Rest von Dubai. Als echter JVC-Spezialist ist Dubai Immo in der Lage, Ihnen die besten JVC-Preise für die besten Programme anzubieten. Achtung, nicht alle Programme sind gleichwertig und wir empfehlen Ihnen, die Ratschläge der Fachleute der Agentur, die das Viertel perfekt kennen, aufmerksam zu befolgen.
JVC Dubai, das Viertel mit den 30 Parks
Der Stadtteil Jumeirah Village Circle ist eine der grünsten Gegenden Dubais. Entwickelt von Nakheel, dem Bauträger, der auch die Palm Jumeirah errichtet hat, verfügt JVC über Dutzende von Parks mit Bäumen. Auch Kinderspielgeräte sind dort aufgestellt und es ist sehr angenehm, dort spazieren zu gehen.
Schulen in der Nähe von JVC
Wenn Sie sich mit Ihrer Familie in JVC niederlassen möchten, wird die Frage der Schulen sicherlich eine große Rolle spielen. Seien Sie beruhigt, Schulbusse fahren selbstverständlich am Jumeirah Village Circle vorbei und holen Ihre Kinder jeden Tag ab. Das Lycée Français de Dubai ist etwa 20 Minuten von JVC entfernt, und andere renommierte Schulen liegen noch näher. GEMS Schoold Dubai Hills ist zum Beispiel nur etwa 10 Minuten vom Jumeirah Village Circle entfernt, ebenso wie die renommierte Australische Schule.
