JVC Dubai: un'area popolare per gli investitori
JVC è l'acronimo di Jumeirah Village Circle, una delle aree più popolari per gli investitori immobiliari. L'area JVC di Dubai offre alcuni dei rendimenti locativi più elevati di Dubai, è molto ben posizionata e presenta offerte molto interessanti. Dubai Immo, la principale agenzia immobiliare francofona di Dubai, vi offre una presentazione dettagliata di questa zona di Dubai.
L'ubicazione del distretto JVC di Dubai
Jumeirah Village Circle è situato in posizione strategica tra Al Khail Road e Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Di forma circolare, come suggerisce il nome, l'area dista solo 15 minuti da Dubai Marina e dall'iconica Palm Jumeirah. Per raggiungere il centro di Dubai e il Burj Khalifa, ci vogliono meno di 20 minuti attraverso Al Khail Road, un'autostrada gratuita al 100% a Dubai. Dal JVC partono anche numerosi autobus per le principali attrazioni della città.
Chi sono le persone di JVC Dubai?
JVC è un'area che attrae sempre più francesi. I residenti di JVC sono generalmente piuttosto giovani e provengono da tutto il mondo. Molti espatriati europei scelgono di vivere a Jumeirah Village Circle per via degli affitti relativamente ragionevoli per Dubai. La classe media di Dubai, che guadagna tra i 2000 e i 5000 euro al mese, è in maggioranza a JVC.
Quanto costa l'affitto nell'area di JVC Dubai?
Per un monolocale, dovreste aspettarvi di pagare tra i 1.000 e i 1.500 euro al mese. Se pagate l'affitto tutto in una volta per l'intero anno, potete trovare un monolocale decente per 12.000 euro all'anno. Se volete pagare mensilmente o affittare tramite airbnb, il conto aumenterà rapidamente fino a raggiungere facilmente i 1500 euro al mese per un monolocale arredato. Se cercate un appartamento con una camera da letto, dovrete pagare circa 1500€ al mese per affittare un appartamento di buona qualità in questa zona. Il prezzo può raggiungere i 2000€ al mese nelle residenze più belle come quelle di Ellington Properties, ad esempio.
Negozi JVC Dubai: dove acquistare?
Il centro commerciale JVC Circle Mall è stato inaugurato nel 2022. Questo bellissimo centro commerciale ha un enorme supermercato di ottima qualità. Ci sono anche molti negozi e ristoranti. Ci sono anche molti piccoli minimarket e supermercati sparsi nella zona. Nel Jumeirah Village Triangle, accanto al JVC, nel 2023 aprirà un enorme centro commerciale Nakheel . Ci saranno centinaia di negozi, cinema, ecc.
Qual è il prezzo di uno studio in JVC?
Se volete acquistare un monolocale a JVC Dubai, dovrete pagare in media circa 120.000 €. Il prezzo può salire fino a 150.000 € nelle residenze più belle della zona. Alcuni costruttori di Dubai vendono i monolocali completamente arredati e attrezzati. Tutti i monolocali JVC sono venduti con un posto auto situato nei livelli inferiori del residence.
Quali sono gli investimenti più redditizi di JVC?
Se state cercando di fare un investimento redditizio in affitto a Dubai, Jumeirah Village Circle merita tutta la vostra attenzione. Per ottenere il più alto ROI (Return On Investment) possibile, vi consigliamo di posizionarvi in un appartamento con una camera da letto (T2) o in un monolocale. Questi sono attualmente i tipi di proprietà più ricercati e la domanda di affitto è molto alta. Nelle residenze offerte da Dubai Immo, ci si può aspettare un rendimento annuo da locazione compreso tra il 7% e il 12% a seconda del programma.
Qual è il prezzo al m2 in JVC Dubai?
Il prezzo al m2 è molto interessante. I prezzi variano da 2.500 a 3.500 euro a seconda del programma e sono molto competitivi rispetto al resto di Dubai. In qualità di specialista in JVC, Dubai Immo è in grado di offrirvi le migliori tariffe in JVC, sui migliori programmi. Vi ricordiamo che non tutti i programmi sono uguali e vi invitiamo a seguire attentamente i consigli dei professionisti dell'agenzia che conoscono perfettamente la zona.
JVC Dubai, il quartiere con 30 parchi
Il Jumeirah Village Circle è una delle aree più verdi di Dubai. Sviluppato da Nakheel, lo sviluppatore della Palm Jumeirah, il JVC ha decine di parchi con alberi. Ci sono anche parchi giochi per bambini ed è molto divertente passeggiare.
Scuole vicino a JVC
Se volete trasferirvi con la vostra famiglia a JVC, la questione delle scuole sarà sicuramente molto importante. State tranquilli, gli autobus scolastici passano per Jumeirah Village Circle e andranno a prendere i vostri figli ogni giorno. Il Lycée Français de Dubai si trova a circa 20 minuti da JVC e altre scuole prestigiose sono ancora più vicine. La GEMS Schoold Dubai Hills, ad esempio, è a soli dieci minuti da Jumeirah Village Circle, così come la rinomata scuola australiana.
