Ваші результати пошуку

Найбільш затребувані райони для купівлі нерухомості в Дубаї

Гійом Жиру 14 квітня 2023 року

У цій статті ви дізнаєтеся, які райони Дубая будуть найпопулярнішими для інвестування в нерухомість у 2023 році. Ми також обговоримо типи нерухомості, доступні в цих районах, а також переваги та недоліки кожного з цих районів Дубая і середні ціни.

Jumeirah Village Circle, найбільш затребуваний район для інвесторів

У першому кварталі 2023 року Jumeirah Village Circle (JVC) зафіксував понад 3300 продажів. Він посідає перше місце за кількістю продажів у першому кварталі. Популярний серед європейських інвесторів, переважно французів, JVC - це житловий район, який пропонує на продаж переважно квартири, а також деякі таунхауси.

Причин успіху регіону JVC в Дубаї багато:

Стратегічне розташування менш ніж за 20 хвилин від центру міста, за 12 хвилин від пристані Марина та Палм Джумейра
Привабливі ціни від 3000 до 4000 євро за м2
Високий попит на короткострокову та довгострокову оренду
Платежі, як правило, довші, ніж в інших частинах Дубаю
Торговий центр і магазини в громаді
Багато зелених насаджень

Якщо перерахувати кілька недоліків районів Jumeirah Village Circle, то можна виділити декілька:

Нерівномірна забудова району
Затори наприкінці дня в очікуванні розширення під'їзних шляхів (триває)

Всі нові розробки в JVC Дубай

Бізнес-бухта, привабливість гіперцентру Дубая

Район Business Bay посів друге місце за обсягом продажів у першому кварталі 2023 року. Спочатку цей район був призначений для бізнесу та офісів, але зараз тут з'являється все більше житлових комплексів. Вони стають дедалі красивішими і більшими, наприклад, Canal Heights і Peninsula Jumeirah Living. Район Бізнес-Бей прилягає до центру Дубая, району навколо Бурдж-Халіфа і торгового центру Dubai Mall. Бізнес-Бей перетинає Дубайський канал, що робить його дуже привабливим. Ціна за квадратний метр нової квартири коливається від €5000 до €10 000.

Є багато причин, чому інвестори цікавляться Business Bay:

Дуже високий попит на короткострокову та довгострокову оренду
Близькість до центру Дубая
Близькість до DIFC, фінансового району Дубая
Сусідство з чудовим Дубайським каналом
Високоякісні програми та розробники
Торговий центр Dubai Mall за 5 хвилин їзди
Сотні магазинів і ресторанів у цьому районі
Кілька станцій метро в межах району
Безпосередня близькість до Шейха Заєда Роуд, головної дороги Дубая
10 хвилин від пляжів Джумейра
15 хвилин від аеропорту Дубая

Недоліки Бізнес-Бей Дубай: наприкінці дня на деяких дорогах Бізнес-Бей можуть бути ускладнений рух.

Всі об'єкти нерухомості в Бізнес-Бей в Дубаї

Лагуни Дамак, улюблений район для покупців вілл

У районі Дамак Лагунс пропонуються лише вілли з 4 спальнями і вище. Це район у Дубаї з найбільшою кількістю продажів вілл у першому кварталі 2023 року - понад 1 350 угод. Цей містечко вілл розвивається компанією Damac, найбільшим приватним девелопером Дубаю.

Спільнота Damac Lagoons має багато переваг:

Безпечна спільнота
Величезні штучні лагуни, в яких можна купатися
Зелені зони, спортивні споруди, магазини
Привабливі ціни від 2500 до 3500 євро за м2
Торговий центр, магазини та ресторани, заплановані на території громади
Стратегічне розташування на вулиці Хесса, одній з головних доріг Дубая
Міжнародні школи поблизу

Якби хтось хотів визначити кілька недоліків району "Лагуни Дамак", то першим, безумовно, був би платіжний план. Вам доведеться заплатити 20% під час бронювання, ще 60% під час будівництва і 20% після завершення. Це зобов'язання щодо грошових потоків, яке не кожен може собі дозволити.

Всі вілли на продаж у Дамак Лагунах

Гавань Дубай-Крік, мега-проект компанії Emaar

Це, безумовно, найамбітніший проект Emaar. За допомогою Dubai Creek Harbour компанія Emaar хоче створити новий даунтаун прямо на воді. Повністю розроблений компанією Emaar, найбільшим девелопером Дубаю, Creek Harbour - це житловий район, який у найближчі роки буде використовуватися для туризму. Окрім чудових житлових будинків, Emaar планує побудувати численні розкішні готелі, як у випадку з Address та Vida, які вже функціонують.

Ознайомтеся з основними перевагами району Дубай-Крік-Харбор:

Сусідство, повністю розроблене компанією Emaar
Квартири з видом на струмок
Величезний парк у центрі району
Довгі прогулянки біля моря
Ресторани, місцеві магазини
Марина
Величезний торговий центр, запланований на 2026 рік
Штучний пляж відкриється у 2023 році (пляж струмка)
10 хвилин від центру міста
10 хвилин від аеропорту Дубая

Ціни за квадратний метр у гавані Дубай-Крік становлять близько €5000.

Всі новинки в гавані Дубай-Крік

Дубай Марина, незаперечна визначна пам'ятка

Район Дубай Марина є улюбленим серед туристів і місцевих жителів. Розташований навколо прекрасної пристані для яхт, цей район також виходить до моря. З багатьох резиденцій відкривається чудовий вид на Перську затоку або пристань для яхт. З більш ніж 2 800 продажами в першому кварталі, Дубай Марина доводить, що цей район все ще дуже привабливий для інвесторів. Однак за останні два роки тут майже не було нових угод. Переважна більшість цих угод відбувається на вторинному ринку (старому), що ще раз доводить міцність ринку і апетит інвесторів до цього району Дубая.

Основними перевагами Dubai Marina є