Самые востребованные районы для покупки недвижимости в Дубае
В этой статье вы узнаете, какие районы являются наиболее популярными для инвестиций в недвижимость в Дубае в 2023 году. Мы также обсудим типы недвижимости, доступные в этих районах, а также преимущества и недостатки каждого из этих районов Дубая и средние цены.
Jumeirah Village Circle, самый востребованный район для инвесторов
В первом квартале 2023 года в Jumeirah Village Circle (JVC) было зарегистрировано более 3 300 продаж. Он занимает первое место по количеству продаж в первом квартале. JVC - это жилой район, пользующийся большим спросом у европейских инвесторов и, как правило, у французов. Здесь предлагаются в основном квартиры на продажу, а также некоторые таунхаусы.
Причин успеха района JVC в Дубае много:
- Стратегическое расположение менее чем в 20 минутах от центра города, в 12 минутах от пристани для яхт и Пальм Джумейра
- Привлекательные цены от 3000€ до 4000€ за м2
- Высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду
- Платежные планы обычно длиннее, чем в других районах Дубая
- Торговый центр и магазины в поселке
- Много зеленых насаждений
Если бы можно было перечислить несколько недостатков районов Jumeirah Village Circle:
- Неравномерно застроенный район
- Пробки в конце дня в ожидании расширения подъездных путей (в процессе)
Бизнес-Бэй, привлекательность гиперцентра Дубая
Район Бизнес-Бэй занял второе место по объему продаж в первом квартале 2023 года. Изначально этот район был предназначен для бизнеса и офисов, а в настоящее время здесь появляется все больше жилых комплексов. Они становятся все более красивыми и крупными, например, Canal Heights и Peninsula Jumeirah Living. Район Бизнес-Бэй примыкает к Даунтауну Дубая, району вокруг Бурдж-Халифа и торгового центра Dubai Mall. Пересекаемый Дубайским каналом, Business Bay очень привлекателен. Цена за квадратный метр новой квартиры колеблется от €5000 до €10 000.
Существует множество причин, по которым инвесторы интересуются Business Bay:
- Очень высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду жилья
- Близость к центру Дубая
- Близость к DIFC, финансовому району Дубая
- Соседний район, пересекаемый превосходным Дубайским каналом
- Высококачественные программы и разработчики
- Дубай Молл в 5 минутах езды
- Сотни магазинов и ресторанов в округе
- Несколько станций метро в пределах района
- Близкое расположение к Шейх Заид Роуд, главной дороге Дубая
- В 10 минутах от пляжей Джумейры
- 15 минут от аэропорта Дубая
Недостатки Business Bay Dubai: в конце дня на некоторых дорогах в Business Bay может быть затруднено движение.
Все объекты недвижимости Бизнес Бэй в Дубае
Damac Lagoons, предпочтительный район для покупателей вилл
В районе Damac Lagoons предлагаются только виллы с 4 спальнями и выше. Это район в Дубае с наибольшим количеством продаж вилл в 1 квартале 2023 года - более 1 350 сделок. Этот район вилл разрабатывается компанией Damac, крупнейшим частным застройщиком Дубая.
Сообщество Damac Lagoons имеет множество преимуществ:
- Безопасное сообщество
- Огромные искусственные лагуны, в которых можно купаться
- Зеленые насаждения, спортивные сооружения, магазины
- Привлекательные цены от 2500€ до 3500€ за м2
- Торговый центр, магазины и рестораны, запланированные на территории района
- Стратегическое расположение на улице Хесса, одной из главных дорог Дубая
- Международные школы поблизости
Если бы можно было выделить несколько недостатков района Damac Lagoons, то первым из них, безусловно, стал бы план оплаты. Вам придется заплатить 20% во время бронирования, еще 60% во время строительства и 20% по завершении строительства. Не каждый может себе это позволить.
Все виллы на продажу в Damac Lagoons
Dubai Creek Harbour, мегапроект компании Emaar
Это, безусловно, самый амбициозный проект компании Emaar. С помощью Dubai Creek Harbour компания Emaar хочет создать новый Даунтаун прямо на воде. Полностью разработанный компанией Emaar, крупнейшим застройщиком Дубая, Creek Harbour - это жилой район, который в ближайшие годы будет использоваться для туризма. В дополнение к великолепным жилым комплексам Emaar планирует построить множество роскошных отелей, как это уже происходит с Address и Vida, которые уже работают.
Узнайте об основных преимуществах района Dubai Creek Harbour:
- Соседний квартал, полностью разработанный компанией Emaar
- Квартиры с видом на ручей
- Огромный парк в центре района
- Долгие прогулки у моря
- Рестораны, местные магазины
- Марина
- Огромный торговый центр запланирован на 2026 год
- Искусственный пляж откроется в 2023 году (пляж "Ручей")
- 10 минут от центра города
- 10 минут от аэропорта Дубая
Цены за квадратный метр в Dubai Creek Harbour составляют около €5000.
Все новостройки в гавани Дубай Крик
Дубай Марина, неоспоримая достопримечательность
Район Дубай Марина любим как туристами, так и жителями города. Расположенный вокруг красивой пристани для яхт, этот район также выходит на море. Из многих жилых домов открывается великолепный вид на Персидский залив или пристань для яхт. Более 2 800 продаж в первом квартале доказывают, что Dubai Marina по-прежнему очень привлекателен для инвесторов. Однако за последние два года здесь практически не было новых объектов. Подавляющее большинство сделок совершается на вторичном рынке (старом), что еще раз доказывает силу рынка и аппетит инвесторов к этому району Дубая.
Основными преимуществами Dubai Marina являются
- Туристический район высшего качества
- Очень высокий спрос на аренду
- Квартиры с видом на море
- Марина
- Пляжи
- Метро
- Трамвай
Недостатки района Дубай Марина:
- Дорожное движение ОЧЕНЬ затруднено в конце дня и вечером
- Нет или очень мало нового строительства
- Стареющие и не всегда привлекательные здания
