Ваші результати пошуку

Ринок нерухомості Дубая: показники за 3 квартал 2023 року

Гійом Жиру 13 жовтня 2023 року

У 3-му кварталі 2023 року ринок нерухомості Дубая продовжив тенденцію до зростання. Дійсно, показники, опубліковані Дубайським земельним департаментом та ретрансльовані на платформі DXB Interact, знову в значній мірі в зеленому кольорі. Dubai Immo розглядає ключові показники ринку нерухомості Дубая у 3 кварталі 2023 року.

Різке зростання кількості угод

Кількість продажів зросла на 23,1% у період з третього кварталу 2022 року по третій квартал 2023 року. Це дає нам 31 399 угод лише за цей 3-місячний період. Зокрема, продажі квартир зросли на 23,3%, комерційних приміщень - на 9,8%, а земельних ділянок - на 196,9%! Лише продажі вілл знизилися на 2,9% через брак пропозиції. Загальний обсяг продажів у третьому кварталі склав 97,5 млрд дирхамів (близько 24 млрд євро ), що на 40,4% більше, ніж у 2022 році.

Топ-5 найбільш затребуваних районів

ТОП-5 районів з найбільшим обсягом продажів у 3 кварталі 2025 року3 наведено нижче:

Jumeirah Village Circle, 2435 продажів
Бізнес-Бей, 2386 продажів
Аль-Меркад, 2186 продажів
Дубай Марина, 1851 продаж
Arjan, 1536 продажів

Кредитні операції різко зросли

З ростом на 52,9% різко зросла кількість покупок, здійснених за допомогою іпотеки. Хоча ця цифра може здатися дивною, її можна пояснити. Для нас ця цифра є наслідком двох фактів. Чисельність населення постійно зростає, як і кількість людей, які мають право на іпотеку. Різке зростання орендної плати також спонукало багатьох жителів стати власниками житла в Дубаї, де вони тепер планують жити в довгостроковій перспективі. Лише кілька років тому експатріанти оселялися в Дубаї лише на кілька років. Сьогодні кількість людей з дуже довгостроковими планами на Дубай різко зростає. Звідси і збільшення кількості покупок нерухомості в кредит. Хоча ця цифра різко зростає, лише 27% всіх продажів були здійснені за допомогою банківської позики.