Mercato immobiliare di Dubai: i dati del 3° trimestre 2023
Il mercato immobiliare di Dubai ha continuato la sua tendenza al rialzo nel 3° trimestre del 2023. Infatti, gli indicatori pubblicati dal Dipartimento del Territorio di Dubai e trasmessi sulla piattaforma DXB Interact sono ancora una volta ampiamente in verde. Dubai Immo dà un'occhiata alle cifre chiave del mercato immobiliare di Dubai nel 3° trimestre 2023.
Forte aumento del numero di transazioni
Il numero di vendite è aumentato del 23, 1% tra il terzo trimestre del 2022 e il terzo trimestre del 2023. Ciò porta a 31.399 transazioni solo in questo periodo di 3 mesi. Nel dettaglio, le vendite di appartamenti sono aumentate del 23,3%, quelle di locali commerciali del 9,8% e quelle di terreni del 196, 9%! Solo le vendite di ville sono diminuite del 2,9%, a causa della mancanza di offerta. Le vendite totali sono state pari a 97,5 miliardi di dirham (circa 24 miliardi di euro) nel terzo trimestre, con un aumento del 40,4% rispetto al 2022.
I 5 distretti più richiesti
I 5 quartieri con il maggior numero di vendite nel 3° trimestre del 20253 sono elencati di seguito:
- Circolo del Villaggio di Jumeirah, 2435 vendite
- Business Bay, 2386 vendite
- Al Merkadh, 2186 vendite
- Dubai Marina, 1851 vendite
- Arjan, 1536 vendite
Transazioni di credito in forte aumento
Con un aumento del 52,9%, gli acquisti effettuati con un mutuo sono aumentati notevolmente. Sebbene questo dato possa sembrare sorprendente, può essere spiegato. Per noi questo dato è la conseguenza di due fatti. La popolazione è in costante aumento, così come il numero di persone che hanno diritto a un mutuo. Il forte aumento degli affitti ha inoltre incoraggiato molti residenti a diventare proprietari di casa a Dubai, dove ora pianificano a lungo termine. Solo pochi anni fa, gli espatriati si stabilivano a Dubai solo per pochi anni. Oggi, il numero di persone che hanno progetti a lungo termine per Dubai è in forte aumento. Da qui l'aumento degli acquisti di immobili a credito. Sebbene questo dato sia in forte aumento, solo il 27% di tutte le vendite è stato effettuato con un prestito bancario.
I 5 quartieri con le ville più costose
Ecco i 5 quartieri con le vendite di ville più costose nel terzo trimestre del 2023:
- Emirates Hills, 203 milioni di AED o circa 50,75 milioni di euro
- Palm Jumeirah, 202 milioni di AED o circa 50,5 milioni di euro
- Tilal Al Ghaf, 100 milioni di AD, circa 25 milioni di euro
- Isole del mondo, 79 milioni di AED (19,75 milioni di euro)
- Distretto Uno, 68 milioni di AED (17 milioni di euro)
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Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
