Immobilienmarkt in Dubai: Zahlen für das 3. Quartal 2023
Der Immobilienmarkt in Dubai setzte seinen Aufwärtstrend auch im dritten Quartal 2023 fort. Die vom Dubai Land Department veröffentlichten und über die Plattform DXB Interact verbreiteten Indikatoren lagen erneut weitgehend im grünen Bereich. Dubai Immo hat für Sie die wichtigsten Zahlen des Immobilienmarktes in Dubai für das dritte Quartal 2023 zusammengefasst.
Starker Anstieg der Anzahl der Transaktionen
Die Anzahl der Verkäufe stieg zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem dritten Quartal 2023 um 23,1%. Damit erreichen wir allein in diesem Dreimonatszeitraum 31.399 Transaktionen. Im Einzelnen stiegen die Verkäufe von Wohnungen um 23.3%, die Verkäufe von Geschäftsräumen um 9.8% und die Verkäufe von Grundstücken um 196.9%! Nur die Verkäufe von Villen waren rückläufig und sanken um 2.9%, was auf ein mangelndes Angebot zurückzuführen ist. Der Gesamtwert der Verkäufe erreichte im dritten Quartal 97,5 Milliarden Dirham (ca. 24 Milliarden Euro), was einem Anstieg von 40,4% gegenüber 2022 entspricht.
TOP 5 der begehrtesten Viertel
Nachfolgend finden Sie die TOP 5 der Bezirke mit den meisten Verkäufen im dritten Quartal 20253:
- Jumeirah Village Circle, 2435 Verkäufe
- Business Bay, 2386 Verkäufe
- Al Merkadh, 2186 Verkäufe
- Dubai Marina, 1851 Verkäufe
- Arjan, 1536 Verkäufe
Transaktionen auf Kredit steigen stark an
Mit einem Anstieg von 52,9% haben die Käufe, die über einen Immobilienkredit getätigt wurden, sehr stark zugenommen. Auch wenn diese Zahl erstaunlich erscheinen mag, lässt sie sich erklären. In der Tat ist diese Zahl für uns die Folge von zwei Tatsachen. Die Bevölkerung wächst stetig, ebenso wie die Zahl der Personen, die für einen Immobilienkredit in Frage kommen. Auch der starke Anstieg der Mietpreise hat viele Einwohner dazu veranlasst, in Dubai Wohneigentum zu erwerben, wo sie nun langfristig planen. Noch vor einigen Jahren zogen Auswanderer nur für ein paar Jahre nach Dubai. Heute steigt die Zahl der Menschen, die in Dubai sehr langfristig planen, sehr stark an. Daher auch die Zunahme von Immobilienkäufen auf Kredit. Obwohl diese Zahl stark ansteigt, wurden nur 27% aller Verkäufe mit einem Bankkredit getätigt.
Die 5 Stadtteile mit den teuersten Villen
Dies sind die fünf Stadtteile, in denen im Q3 2023 die teuersten Villenverkäufe verzeichnet wurden:
- Emirates Hills, 203M AED oder ca. 50.75M€.
- Palm Jumeirah, 202M AED oder ca. 50.5M€.
- Tilal Al Ghaf, 100M AD, ca. 25M€
- World Islands, 79M AED, das sind 19.75M€.
- Distrikt One, 68 Mio. AED, d.h. 17 Mio. €
