ITW: Перепродаж нерухомості в Дубаї
Вже кілька тижнів Зої Бертьє та Фаб'єн Шафер очолюють відділ перепродажу в Dubai Immo. Спираючись на свій солідний досвід роботи на ринку нерухомості Дубая, ці двоє експертів успішно допомагають франкомовним клієнтам продавати свою нерухомість в Дубаї. У цьому інтерв'ю ви дізнаєтеся більше про створення цього спеціального відділу в агентстві, а також про процес перепродажу нерухомості в Дубаї.
Чому корисно мати окремий відділ перепродажу в агентстві?
Фаб'єн Шафер: Продажі поза планом і продажі на вторинному ринку дуже відрізняються. Процес продажу на вторинному ринку є більш складним і вимагає певного рівня експертизи. На ринку новобудов наше агентство спеціалізується на продажах франкомовним інвесторам. На вторинному ринку ми в основному займаємося продажем нерухомості, що належить французам, але покупці є міжнародними.
Яка процедура для інвесторів, які бажають перепродати квартиру або віллу в Дубаї?
Зої Бертьє: Будь-який власник нерухомості в Дубаї, незалежно від того, чи вона вже здана в експлуатацію, чи знаходиться на стадії будівництва, може вирішити перепродати свою нерухомість. Для цього він може зв'язатися з нами безпосередньо по телефону або заповнити форму на нашому сайті. Нам необхідно знати деталі про об'єкт, кількість спалень і місце розташування. Це дозволить нам надати власнику початкову оцінку. Якщо власник вирішить виставити нерухомість на продаж через наше агентство, йому достатньо надіслати нам копію правовстановлюючого документа та документ, що посвідчує особу.
Чи можна це зробити дистанційно?
Фаб'єн Шафер: Звичайно! Підписання договорів купівлі-продажу повністю цифрове. Система дуже добре продумана Земельним департаментом Дубаю. Єдиний фізичний рух відбувається під час передачі права власності, яка відбувається в офісі довіреної особи. Це свого роду нотаріальна контора, яку можна відвідати без попереднього запису. Знову ж таки, покупці і продавці можуть бути представлені родичами або професіоналами. Все, що потрібно - це довіреність (POA).
Як ви знаходите покупців на вторинному ринку?
Зої Бертьє: З Dubai Immo ми маємо базу даних з тисячами інвесторів. Ми завжди пропонуємо їм об'єкти нерухомості першими, перш ніж розміщувати їх на основних порталах нерухомості Дубая, таких як Property Finder, Bayut і Dubizzle. Ми також налагодили партнерські відносини з іншими агентствами нерухомості, які вже багато років працюють в Дубаї, і які також можуть знайти покупців на виставлені нами об'єкти.
Чому власники повинні довірити вам свою нерухомість для продажу?
Фаб'єн Шафер: Ми гарантуємо повну прозорість для наших клієнтів і бездоганну якість послуг, починаючи з оцінки нерухомості і закінчуючи фінальною угодою. Довіряючи нам свою власність, власники можуть бути впевнені, що наша команда повністю задіяна в успіху угоди, захищаючи інтереси продавця, наскільки це можливо. Ми інвестуємо в публікацію оголошень на платних платформах і докладемо багато зусиль, щоб завершити продаж якомога швидше, відповідно до вибору покупця, забезпечуючи при цьому повну конфіденційність.
