Chiffres du marché immobilier de Dubai de juillet 2024
L’intérêt des investisseurs internationaux pour le marché immobilier de Dubai ne faiblit pas. En effet, le mois de juillet 2024 a une nouvelle fois affiché une superbe croissance, dans tous les secteurs. Dubai Immo, votre agence immobilière de confiance à Dubai, vous présente les chiffres du marché immobilier de Dubai pour mois de juillet 2024, et vous livre son analyse. Merci à DXB Interact et au Dubai Land Department pour la mise à disposition de ces chiffres.
Forte augmentation du nombre de ventes
Le marché immobilier de Dubai a enregistré 16,247 transactions en juillet 2024, soit 45.5% de plus qu’en juillet 2023. Le montant total des ventes a également fortement progressé, affichant une croissance de +32.9%. Si on rentre dans le détail des chiffres, nous constatons que les ventes sur plan ont augmenté de +79.8%, contre 17.7% pour les ventes sur le marché secondaire (revente). Au global, les ventes d’appartements ont progressé de +61.9%, contre +9.9% pour les villas. Le prix moyen du m2 au lui augmenté de +9.8% en moyenne sur la période. Les ventes sur plan ont représenté 66% des ventes de juillet 2024, contre 34% pour les ventes sur le marché secondaire.
Prix des locations toujours en hausse
La hausse du prix des loyers est une nouvelle bien présente en juillet 2024, avec +15% en comparaison avec juillet 2023. Si cette hausse reste très importante, elle est néanmoins plus faible que lors de la première partie de l’année 2024. Nous avions effectivement des hausses de +25% sur certains moins.
Les 5 quartiers avec le plus de ventes enregistrées à Dubai
Au mois de juillet 2024, 5 quartiers se distinguent des autres par leur nombre de transaction. Comme souvent, le quartier de Jumeirah Village Circle se classe en tête, avec 1297 ventes enregistrées. Meydan est deuxième avec 1170 transactions, Business Bay troisième (1161 ventes), puis l’on retrouve ensuite Dubai Creek Harbour (725) et Marsa Dubai (637).
Les biens les plus chers vendus à Dubai en juillet 2024
Une villa a été vendu pour 103 millions de dirhams sur la Palm Jumeirah, soit plus de 25 millions d’euros. Il s’agit de la plus grosse vente enregistrée à Dubai en juillet 2025. Viennent ensuite un appartement au sein de la résidence de luxe Orla, également située à Palm Jumeirah, vendu pour 77 millions de dirhams, soit un peut moins de 20 millions d’euros.
