Cifras del mercado inmobiliario de Dubai para julio de 2024
El interés de los inversores internacionales por el mercado inmobiliario de Dubai no cesa. De hecho, julio de 2024 ha vuelto a registrar un magnífico crecimiento en todos los sectores. Dubai Immo, su agencia inmobiliaria de confianza en Dubai, presenta las cifras del mercado inmobiliario de Dubai para julio de 2024, y ofrece su análisis. Gracias a DXB Interacty al Departamento de Suelo de Dubai por facilitarnos estas cifras.
Fuerte aumento del número de ventas
El mercado inmobiliario de Dubai registró 16.247 transacciones en julio de 2024, un 45,5% más que en julio de 2023. El valor total de las ventas también aumentó considerablemente, registrando un crecimiento del +32,9%. Examinando las cifras con más detalle, vemos que las ventas sobre plano aumentaron un 79,8%, frente al 17,7% de las ventas en el mercado secundario (reventa). En conjunto, las ventas de pisos aumentaron un 61,9%, frente a un 9,9% en el caso de los chalets. El precio medio por m2 aumentó un 9,8% durante el periodo. Las ventas sobre plano representaron el 66% de las ventas en julio de 2024, frente al 34% de las ventas en el mercado secundario.
Los precios del alquiler siguen subiendo
La subida de los precios de los alquileres vuelve a estar muy presente en julio de 2024, con un +15% con respecto a julio de 2023. Aunque este aumento sigue siendo muy significativo, es sin embargo inferior al de la primera parte de 2024. De hecho, en algunos casos vimos subir los alquileres hasta un 25%.
Los 5 distritos con más ventas de Dubai
En julio de 2024, 5 distritos destacaron sobre el resto en cuanto al número de transacciones. Como suele ocurrir, Jumeirah Village Circle encabeza la lista, con 1.297 ventas registradas. Meydan fue segundo con 1.170 transacciones, Business Bay tercero (1.161 ventas), seguido de Dubai Creek Harbour (725) y Marsa Dubai (637).
Las propiedades más caras vendidas en Dubai en julio de 2024
Se ha vendido una villa en Palm Jumeirah por 103 millones de dirhams, o más de 25 millones de euros. Se trata de la mayor venta registrada en Dubai en julio de 2025. A continuación se vendió un piso en la lujosa residencia Orla, también en Palm Jumeirah, por 77 millones de dirhams, es decir, algo menos de 20 millones de euros.
Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo y experto inmobiliario, Dubai, EAU.
Como fundador del Grupo Dubai Immo e inversor inmobiliario, le traigo actualizaciones diarias sobre el mercado de Dubai. Mi objetivo es proporcionarle toda la información que necesita para invertir de forma inteligente y segura, compartiendo mis análisis en profundidad y mis consejos estratégicos.
