I dati del mercato immobiliare di Dubai per luglio 2024
L'interesse degli investitori internazionali per il mercato immobiliare di Dubai continua senza sosta. Infatti, il mese di luglio 2024 ha visto ancora una volta una crescita superba in tutti i settori. Dubai Immo, la vostra agenzia immobiliare di fiducia a Dubai, presenta i dati del mercato immobiliare di Dubai per il mese di luglio 2024 e fornisce la sua analisi. Si ringraziano DXB Interacte il Dubai Land Department per aver fornito questi dati.
Forte aumento del numero di vendite
Il mercato immobiliare di Dubai ha registrato 16.247 transazioni nel luglio 2024, il 45,5% in più rispetto al luglio 2023. Anche il valore totale delle vendite è aumentato notevolmente, registrando una crescita del +32,9%. Analizzando i dati nel dettaglio, si nota che le vendite off-plan sono aumentate del 79,8%, rispetto al 17,7% delle vendite sul mercato secondario (rivendita). In generale, le vendite di appartamenti sono aumentate del 61,9%, contro il 9,9% delle ville. Il prezzo medio al m2 è aumentato del 9,8% nel periodo. Le vendite fuori piano hanno rappresentato il 66% delle vendite nel luglio 2024, rispetto al 34% delle vendite sul mercato secondario.
I prezzi degli affitti sono ancora in aumento
L'aumento dei prezzi degli affitti è ancora una volta molto evidente nel luglio 2024, con un +15% rispetto al luglio 2023. Sebbene questo aumento sia ancora molto significativo, è comunque inferiore a quello registrato nella prima parte del 2024. In effetti, in alcuni casi abbiamo assistito a un aumento degli affitti fino al 25%.
I 5 quartieri con il maggior numero di vendite a Dubai
Nel mese di luglio 2024, 5 quartieri si sono distinti dagli altri per il numero di transazioni. Come spesso accade, Jumeirah Village Circle è in cima alla lista, con 1.297 vendite registrate. Meydan è al secondo posto con 1.170 transazioni, Business Bay al terzo (1.161 vendite), seguito da Dubai Creek Harbour (725) e Marsa Dubai (637).
Le proprietà più costose vendute a Dubai nel luglio 2024
Una villa sulla Palm Jumeirah è stata venduta per 103 milioni di dirham, ovvero più di 25 milioni di euro. Si tratta della più grande vendita registrata a Dubai nel luglio 2025. A seguire, un appartamento nel lussuoso residence Orla, sempre su Palm Jumeirah, è stato venduto per 77 milioni di dirham, pari a poco meno di 20 milioni di euro.
Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
