Данные по рынку недвижимости Дубая на июль 2024 года
Интерес международных инвесторов к рынку недвижимости Дубая не ослабевает. Так, в июле 2024 года вновь наблюдался превосходный рост во всех секторах. Dubai Immo, ваше надежное агентство недвижимости в Дубае, представляет данные по рынку недвижимости Дубая за июль 2024 года и дает свой анализ. Благодарим компанию DXB Interactи Земельный департамент Дубая за предоставленные данные.
Резкий рост числа продаж
В июле 2024 года на рынке недвижимости Дубая было зарегистрировано 16 247 сделок, что на 45,5% больше, чем в июле 2023 года. Общая стоимость продаж также резко возросла, зафиксировав рост на +32,9 %. При более детальном рассмотрении цифр мы видим, что продажи вне плана выросли на 79,8 %, по сравнению с 17,7 % продаж на вторичном рынке (перепродажа). В целом, продажи квартир выросли на 61,9 %, по сравнению с 9,9 % для вилл. Средняя цена за м2 выросла на 9,8 % за период. На продажи вне плана пришлось 66 % продаж в июле 2024 года, по сравнению с 34 % продаж на вторичном рынке.
Цены на аренду жилья продолжают расти
В июле 2024 года вновь наблюдается рост цен на аренду жилья: +15% по сравнению с июлем 2023 года. Хотя этот рост все еще очень значителен, он все же ниже, чем в первой половине 2024 года. В некоторых случаях рост арендной платы достигал 25 %.
5 районов с наибольшим количеством продаж в Дубае
В июле 2024 года 5 районов выделялись среди остальных по количеству сделок. Как это часто бывает, список возглавил район Jumeirah Village Circle, где было зарегистрировано 1 297 сделок. На втором месте - Мейдан с 1 170 сделками, на третьем - Бизнес-Бей (1 161 продажа), далее следуют Дубай Крик Харбор (725) и Марса Дубай (637).
Самая дорогая недвижимость, проданная в Дубае в июле 2024 года
Вилла на Пальме Джумейра была продана за 103 миллиона дирхамов, или более 25 миллионов евро. Это самая крупная продажа, зарегистрированная в Дубае в июле 2025 года. Далее следует квартира в роскошной резиденции Orla, также на Пальме Джумейра, которая была продана за 77 миллионов дирхамов, или чуть менее 20 миллионов евро.
Гийом Жиру, основатель компании Dubai Immo и эксперт по недвижимости, Дубай, ОАЭ
Являясь основателем компании Dubai Immo Group и инвестором в недвижимость, я ежедневно предоставляю вам свежие новости о рынке Дубая. Моя цель - предоставить вам всю информацию, необходимую для разумного и безопасного инвестирования, поделившись своим глубоким анализом и стратегическими советами.
