Marché immobilier de Dubai : analyse des chiffres de septembre 2024
Les chiffres du marché immobilier de Dubai sont une nouvelle fois excellent. Qu’il s’agisse du nombre de transaction, de la valeur totale des ventes ou encore du marché locatifs, la croissance une nouvelle fois été spectaculaire en ce mois de septembre 2024 marqué par une actualité internationale particulièrement tendue. Dans cette article, retrouverez les principaux chiffres du marché immobilier de Dubai, ainsi que notre analyse.
Les ventes en forte croissance
Au cours du mois de septembre 2024, le Dubai Land Department a enregistré pas moins de 44,6 millards de dirhams de vente, soit environ 11,5 millions d’euros. Une progression de 18.1% par rapport à septembre 2023. Au cours de la même période, le nombre total de vente a progressé de 32.7%, dépassant ainsi les 18,000 ventes. En rentrant dans le détail, nous constatons que le nombre de ventes d’appartements a augmenté de 35.9% contre 29.2% pour les villas. Des chiffres impressionnants, que vous ne retrouverez dans aucune grande ville de la planète.
Le marché locatif toujours en forte tension
La hausse des loyers se poursuit à Dubai. Le prix moyen d’un appartement s’élève à 82,000 AED annuels, ce qui revient à environ 1700€ par mois. Un augmentation de 17.1% par rapport à septembre 2023. Au cours de la même période, le prix moyen de la location d’une villa a progressé de 2.9% pour attendre 180,000 AED par an, soit environ 3750€ par mois.
JVC loin devant !
Le quartier de Jumeirah Village Circle (JVC) a enregistré 1649 transactions au cours du mois de septembre 2024. C’est deux fois plus que Dubai South, qui se classe deuxième. Dubai Hills, Sobha Hartland 2 et business Bay viennent ensuite.
Les propriétés les plus chères de Dubai
Un appartement a été vendu 275 millions de dirhams au sein de la résidence One Palm, sur la Palm Jumeirah, soit environ 69 millions d’euros. C’est également sur la Palm Jumeirah que l’on retrouve la villa la plus chère du mois de septembre 2024, au sein de Eome, pour 203 millions de dirhams. L’équivalent de plus de 50 millions d’euros.
Conclusion
Le marché immobilier de Dubai se porte très bien. La demande reste forte de la part des investisseurs internationaux. Les Etats Unis s’intéressent de plus en plus à Dubai, et les investisseurs américains commencent à prendre conscience du fort potentiel des Emirats. Le marché reste très porteurs, et les promoteurs proposent des projets de plus en plus qualitatifs, ce qui soutient les ventes.
