Рынок недвижимости Дубая: анализ данных за сентябрь 2024 года
Рынок недвижимости Дубая вновь демонстрирует отличные показатели. Будь то количество сделок, общая стоимость продаж или рынок аренды, рост вновь был впечатляющим в сентябре 2024 года - месяце, отмеченном особенно напряженными международными новостями. В этой статье вы найдете основные показатели рынка недвижимости Дубая, а также наш анализ.
Высокий рост продаж
В сентябре 2024 года Земельный департамент Дубая зарегистрировал продажи на сумму не менее 44,6 млрд дирхамов, или около 11,5 млн евро. Это на 18,1 % больше, чем в сентябре 2023 года. За тот же период общее количество продаж выросло на 32,7 %, превысив отметку в 18 000. При более детальном рассмотрении мы видим, что количество продаж квартир выросло на 35,9 %, а вилл - на 29,2 %. Это впечатляющие цифры, которые вы не найдете ни в одном другом крупном городе планеты.
Рынок аренды остается под сильным давлением
Арендная плата в Дубае продолжает расти. Средняя стоимость квартиры составляет 82 000 дирхамов в год, что соответствует примерно 1 700 евро в месяц. Это на 17,1 % больше, чем в сентябре 2023 года. За тот же период средняя цена аренды виллы выросла на 2,9 % и составила 180 000 дирхамов в год, или около 3 750 евро в месяц.
JVC далеко впереди!
В районе Jumeirah Village Circle (JVC) в сентябре 2024 года было зарегистрировано 1 649 сделок. Это в два раза больше, чем в Dubai South, который занял второе место. За ним следуют Dubai Hills, Sobha Hartland 2 и Business Bay.
Самая дорогая недвижимость в Дубае
За 275 миллионов дирхамов была продана квартира в резиденции One Palm на Пальме Джумейра, что эквивалентно примерно 69 миллионам евро. Самая дорогая вилла сентября 2024 года также была продана на Пальме Джумейра, в Eome, за 203 миллиона дирхамов. Это эквивалентно более чем 50 миллионам евро.
Заключение
На рынке недвижимости Дубая дела идут очень хорошо. Спрос со стороны международных инвесторов остается высоким. Соединенные Штаты проявляют все больший интерес к Дубаю, и американские инвесторы начинают осознавать большой потенциал Эмиратов. Рынок остается оживленным, а застройщики предлагают все более качественные проекты, что способствует росту продаж.
Гийом Жиру, основатель компании Dubai Immo и эксперт по недвижимости, Дубай, ОАЭ
Являясь основателем компании Dubai Immo Group и инвестором в недвижимость, я ежедневно предоставляю вам свежие новости о рынке Дубая. Моя цель - предоставить вам всю информацию, необходимую для разумного и безопасного инвестирования, поделившись своим глубоким анализом и стратегическими советами.
