Immobilienmarkt in Dubai: Analyse der Zahlen vom September 2024
Die Zahlen für den Immobilienmarkt in Dubai sind wieder einmal hervorragend. Ob es sich um die Anzahl der Transaktionen, den Gesamtwert der Verkäufe oder den Mietmarkt handelt, das Wachstum in diesem September 2024, der von einer besonders angespannten internationalen Lage geprägt ist, war wieder einmal spektakulär. In diesem Artikel finden Sie die wichtigsten Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai sowie unsere Analyse.
Umsatz wächst stark
Im September 2024 verzeichnete das Dubai Land Department einen Umsatz von nicht weniger als 44,6 Milliarden Dirham, was etwa 11,5 Millionen Euro entspricht. Ein Anstieg um 18,1% im Vergleich zum September 2023. Im selben Zeitraum stieg die Gesamtzahl der Verkäufe um 32 , 7% auf über 18.000 Verkäufe. Wenn wir ins Detail gehen, stellen wir fest, dass die Anzahl der Verkäufe von Wohnungen um 35,9% gestiegen ist, während die Anzahl der Verkäufe von Villen um 29,2% gestiegen ist. Das sind beeindruckende Zahlen, die Sie in keiner anderen Großstadt auf der Welt finden werden.
Mietwohnungsmarkt weiterhin stark angespannt
Der Anstieg der Mietpreise in Dubai hält an. Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung liegt bei 82.000 AED pro Jahr, was etwa 1700€ pro Monat entspricht. Ein Anstieg von 17,1% im Vergleich zum September 2023. Im selben Zeitraum stieg der durchschnittliche Mietpreis für eine Villa um 2.9% auf 180,000 AED pro Jahr, was etwa 3750€ pro Monat entspricht.
JVC weit vorne!
Der Stadtteil Jumeirah Village Circle (JVC) verzeichnete im Monat September 2024 1649 Transaktionen. Das sind doppelt so viele wie in Dubai South, das den zweiten Platz belegt. Dubai Hills, Sobha Hartland 2 und business Bay folgen auf den nächsten Plätzen.
Die teuersten Immobilien in Dubai
In der One Palm Residence auf der Palm Jumeirah wurde eine Wohnung für 275 Millionen Dirham verkauft, was etwa 69 Millionen Euro entspricht. Ebenfalls auf der Palm Jumeirah wurde die teuerste Villa des Monats September 2024 innerhalb von Eome für 203 Millionen Dirham verkauft. Das entspricht mehr als 50 Millionen Euro.
Schlussfolgerung
Dem Immobilienmarkt in Dubai geht es sehr gut. Die Nachfrage seitens internationaler Investoren ist weiterhin hoch. Die USA interessieren sich zunehmend für Dubai, und amerikanische Investoren beginnen, das große Potenzial der Emirate zu erkennen. Der Markt ist nach wie vor sehr zukunftsträchtig, und die Bauträger bieten immer hochwertigere Projekte an, was die Verkäufe unterstützt.
Guillaume Giroux, Gründer von Dubai Immo und Immobilienexperte, Dubai, VAE
Als Gründer der Dubai Immo Group und Immobilieninvestor informiere ich Sie täglich über die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt in Dubai. Mein Ziel ist es, Ihnen alle notwendigen Schlüssel zu liefern, um fundiert und sicher zu investieren, indem ich Ihnen scharfe Analysen und strategische Ratschläge mitteile.
