Mercado inmobiliario de Dubai: análisis de las cifras de septiembre de 2024
Las cifras del mercado inmobiliario de Dubai vuelven a ser excelentes. Ya se trate del número de transacciones, del valor total de las ventas o del mercado del alquiler, el crecimiento ha vuelto a ser espectacular en septiembre de 2024, un mes marcado por una actualidad internacional especialmente tensa. En este artículo, encontrará las cifras clave del mercado inmobiliario de Dubai, junto con nuestro análisis.
Fuerte crecimiento de las ventas
En septiembre de 2024, el Departamento de Suelo de Dubai registró unas ventas de nada menos que 44.600 millones de dirhams, unos 11,5 millones de euros. Esto representa un aumento del 18,1% en comparación con septiembre de 2023. En el mismo periodo, el número total de ventas aumentó un 32,7%, superando la barrera de los 18.000. Mirando con más detalle, vemos que el número de ventas de pisos aumentó un 35,9%, frente al 29,2% de las villas. Son cifras impresionantes, que no se encuentran en ninguna otra gran ciudad del planeta.
El mercado del alquiler sigue sometido a fuertes presiones
Los alquileres siguen subiendo en Dubai. El precio medio de un piso es de 82.000 AED al año, lo que equivale a unos 1.700 euros al mes. Esto representa un aumento del 17,1% en comparación con septiembre de 2023. En el mismo periodo, el precio medio del alquiler de una villa ha subido un 2,9%, hasta 180.000 AED anuales, unos 3.750 euros al mes.
¡JVC muy por delante!
Jumeirah Village Circle (JVC) registró 1.649 transacciones durante septiembre de 2024. Esta cifra duplica la de Dubai South, que ocupa el segundo lugar. Le siguen Dubai Hills, Sobha Hartland 2 y Business Bay.
Las propiedades más caras de Dubai
En la residencia One Palm, en Palm Jumeirah, se vendió un piso por 275 millones de dirhams, lo que equivale a unos 69 millones de euros. La villa más cara de septiembre de 2024 también se vendió en la Palm Jumeirah, en Eome, por 203 millones de dirhams. El equivalente a más de 50 millones de euros.
Conclusión
El mercado inmobiliario de Dubai va muy bien. La demanda de los inversores internacionales sigue siendo fuerte. Estados Unidos muestra cada vez más interés por Dubai, y los inversores estadounidenses empiezan a darse cuenta del gran potencial de los Emiratos. El mercado sigue boyante y los promotores ofrecen cada vez más proyectos de alta calidad, lo que favorece las ventas.
Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo y experto inmobiliario, Dubai, EAU.
Como fundador del Grupo Dubai Immo e inversor inmobiliario, le traigo actualizaciones diarias sobre el mercado de Dubai. Mi objetivo es proporcionarle toda la información que necesita para invertir de forma inteligente y segura, compartiendo mis análisis en profundidad y mis consejos estratégicos.
