Mercato immobiliare di Dubai: analisi dei dati di settembre 2024
I dati del mercato immobiliare di Dubai sono ancora una volta eccellenti. Che si tratti del numero di transazioni, del valore totale delle vendite o del mercato degli affitti, la crescita è stata ancora una volta spettacolare nel settembre 2024, un mese segnato da notizie internazionali particolarmente tese. In questo articolo troverete i dati principali del mercato immobiliare di Dubai e la nostra analisi.
Forte crescita delle vendite
Nel settembre 2024, il Dipartimento del Territorio di Dubai ha registrato vendite per ben 44,6 miliardi di dirham, pari a circa 11,5 milioni di euro. Ciò rappresenta un aumento del 18,1% rispetto a settembre 2023. Nello stesso periodo, il numero totale di vendite è aumentato del 32,7%, superando la soglia delle 18.000 unità. Più in dettaglio, si nota che il numero di vendite di appartamenti è aumentato del 35,9%, contro il 29,2% delle ville. Si tratta di cifre impressionanti, che non si trovano in nessun'altra grande città del pianeta.
Il mercato degli affitti rimane sotto forte pressione
Gli affitti continuano a crescere a Dubai. Il prezzo medio di un appartamento è di 82.000 AED all'anno, pari a circa 1.700 euro al mese. Questo rappresenta un aumento del 17,1% rispetto a settembre 2023. Nello stesso periodo, il prezzo medio dell'affitto di una villa è salito del 2,9% a 180.000 AED all'anno, pari a circa 3.750 euro al mese.
JVC è molto più avanti!
Jumeirah Village Circle (JVC) ha registrato 1.649 transazioni nel mese di settembre 2024. Si tratta di un numero doppio rispetto a Dubai South, che si è piazzato al secondo posto. Seguono Dubai Hills, Sobha Hartland 2 e Business Bay.
Le proprietà più costose di Dubai
Nel residence One Palm sulla Palm Jumeirah è stato venduto un appartamento per 275 milioni di dirham, pari a circa 69 milioni di euro. Anche la villa più costosa del settembre 2024 è stata venduta sulla Palm Jumeirah, a Eome, per 203 milioni di dirham. L'equivalente di oltre 50 milioni di euro.
Conclusione
Il mercato immobiliare di Dubai sta andando molto bene. La domanda degli investitori internazionali rimane forte. Gli Stati Uniti mostrano un crescente interesse per Dubai e gli investitori americani iniziano a rendersi conto del forte potenziale degli Emirati. Il mercato rimane vivace e gli sviluppatori offrono progetti di qualità sempre maggiore, sostenendo le vendite.
Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
