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Les meilleurs programmes de Villa à Dubai de 2022

Guillaume Giroux on 18 février 2022

Acheter une villa à Dubai, un rêve que nous vous souhaitons de réaliser en 2022. A Dubai, la demande pour les villas n’a jamais été aussi forte. Que cela soit sur les villas dès construites, sur le marché secondaire, ou sur le marché des villas sur plan. La différence de prix entre les villas sur plan et les villas déjà construites, à qualités et localisation similaire, peut dépasser les 60%. Il peut donc paraître difficile de s’y retrouver pour la clientèle internationale, et Dubai Immo, agence immobilière française basée à Dubai, est là pour vous aider à y voir plus clair.

Pourquoi acheter une villa à Dubai ?

La villa, c’est la liberté. Pas de voisin, moins de charges de copropriété, plus d’intimité. A Dubai, toutes les villas sont livrées avec au moins deux places de parking et un jardin. Les villas de Dubai sont généralement construites sur 2 niveaux au minimum, un rdc et un étage. Bien souvent, un rooftop est aménagé sur le toit et vous permet ainsi d’aménager une superbe terrasse. Enfin, côté prix, les villas sont généralement plus intéressantes que les appartements pour les grandes surfaces. Si vous avez besoin de 3 ou 4 chambres pour loger votre famille ou vos amis, vous constaterez que les prix des appartements sont généralement supérieurs pour les appartements que pour les villas, sur ce type de surface.

Combien coûte une villa à Dubai en 2022 ?

Comme bien souvent en immobilier, il y en a pour les tous les prix. Les villas les moins chères se trouvent sur le programme Eterno, situé à Damac Hills 2. Vous y trouverez des villas de 4 chambres, sur plan, à partir de 270.000€. Pour la gamme au-dessus, Bliss 2 à Arabian Ranches ou Damac Hills 3 The Lagoon (notre préféré), dès 400.000€. Ensuite, on peut dépasser le millions d’euros sur des programmes comme Alaya à Tilal Al Ghaf, par exemple.

Le meilleur programme de villa à Dubai en 2022 : Damac Hills 3 The Lagoons

Damac, le 2e plus important promoteur immobilier de Dubai a lancé Damac Hills 3 The Lagoons fin 2021. Cette communauté de villa est située juste à côté de Damac Hills 1, à 15 minutes de Marina et 20 minutes de Downtown. Damac Lagoons propose différents quartiers à thèmes avec des villas spacieuses et avec un standing élevé. Du côté des prestations de la communauté, d’incroyables lagons artificiels. Des activités toutes plus folles que les autres sont prévues pour les familles. Damac Lagoons est notre coup de coeur de l’année 2022 pour les villas. Les prix démarrent à 400.000€ pour une villa neuve de 4 chambres avec plan de paiement.

Villa indépendante ou townhouse, comment choisir ?

A Dubai, vous aurez le choix entre deux types de villas : villa indépendantes et townhouses. Les villas indépendantes sont des villas seules au milieu d’un terrain, et votre jardin est situé tout autour de la maison. Dans le cas des townhouses, il s’agit de rangées de maisons « collées ». Dans cette configuration, les maisons les moins chères se trouvent au milieu. Les townhouses les plus recherchées sont les « corner units », celles qui se trouvent sur les côtés. Elles n’ont donc un voisin direct que d’un seul coté. Ce sont généralement les townhouses les plus grandes.

Financement et plan de paiement

La question du financement est centrale en immobilier. A Dubai, les promoteurs vous offrent la possibilité de bénéficier d’un plan de paiement sans passer par une banque. A taux 0%, ces plans de paiement sont des échéanciers qui vous permettent de payer votre villa en plusieurs fois. Par exemple, à Damac Hills The Lagoons, vous devrez payer 15% à la réservation, puis 35% entre la réservation et la fin des travaux (3 ou 4 ans), et 50% à la remise des clefs. Il est possible de faire financer par une banque de Dubai 50% du prix total de la villa. Le crédit immobilier à Dubai, à hauteur de 50% du prix de la villa, est possible pour les résidents français ou européens. Pas besoin de vivre à Dubai.

Comment acheter une villa à Dubai en 2022 ?

Pour acheter une villa à Dubai cette année, nous vous recommandons de vous rapprocher d’un agent immobilier professionnel. Les agents immobiliers de l’agence Dubai Immo (Elysee Vendome Real Estate) sont tous des professionnels titulaires de la licence d’agent immobilier délivrée par la RERA. Il s’agit de l’autorité de régulation du marché immobilier à Dubai. Nous sommes payés par les promoteurs de Dubai et vous n’aurez RIEN A NOUS PAYER. Nous vous assurons un service de grande qualité, en français, et vous accompagnons tout au long de votre projet. Du choix de la villa à la mise en location, nos agents immobiliers sont à vos côtés.

L'équipe Dubai Immo

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Une photo professionnelle d'un homme souriant avec une barbe, vêtu d'une chemise blanche et d'une veste de costume bleu marine sur un fond bleu sarcelle foncé, représentant une agence immobilière réputée de Dubaï.
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Une photo professionnelle de Guillaume Giroux avec des cheveux bruns courts et une barbe de trois jours claire, vêtu d'un costume bleu et d'une cravate bleue à motifs, sur un fond bleu foncé.
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