Comprar una villa en Dubai: los mejores programas
Comprar una villa en Dubái, un sueño que deseamos que hagas realidad en 2022. En Dubái, la demanda de villas nunca ha sido tan alta. Ya sea en villas preconstruidas, en el mercado secundario o en el mercado de villas sobre plano. La diferencia de precio entre las villas sobre plano y las villas ya construidas, con calidades y ubicación similares, puede superar el 60%. Por lo tanto, puede parecer difícil orientarse para los clientes internacionales, y Dubai Immo, una agencia inmobiliaria francesa con sede en Dubái, está aquí para ayudarle a ver con más claridad.
¿Por qué comprar una villa en Dubai?
La villa significa libertad. Sin vecinos, con menos impuestos y más privacidad. En Dubai, todas las villas vienen con al menos dos plazas de aparcamiento y un jardín. Las villas de Dubai suelen construirse en al menos dos niveles, una planta baja y un primer piso. En muchos casos, se construye una azotea en el tejado, lo que permite crear una bonita terraza. Por último, en cuanto al precio, las villas suelen ser más atractivas que los pisos para grandes superficies. Si necesita 3 ó 4 dormitorios para alojar a su familia o amigos, comprobará que los precios de los pisos suelen ser más elevados que los de los chalés para este tipo de superficie.
¿Cuánto cuesta una villa en Dubai en 2022?
Como suele ocurrir en el sector inmobiliario, hay para todos los gustos. Las villas más baratas se encuentran en la urbanización EternoEncontrará chalets de 4 dormitorios sobre plano a partir de 270.000 euros. En la gama Bliss 2 en Arabian Ranches o Damac Hills 3 The Lagoon (nuestro favorito), desde 400 .000 euros. Después, se puede ir más allá del millón de euros en programas como Alaya en Tilal Al Ghafpor ejemplo.
El mejor programa de villas en Dubai en 2022: Damac Hills 3 The Lagoons
Damac, el segundo mayor promotor inmobiliario de Dubái, lanzó Damac Hills 3 The Lagoons a finales de 2021. Esta comunidad de villas está situada justo al lado de Damac Hills 1, a 15 minutos del puerto deportivo y a 20 minutos del centro. Damac Lagoons ofrece diferentes zonas temáticas con amplias villas de alto nivel. Los servicios de la comunidad incluyen increíbles lagunas artificiales. Se han planeado locas actividades para las familias. Damac Lagoons es nuestra villa favorita del año 2022. Los precios empiezan en 400.000 euros para una villa nueva de 4 dormitorios con plan de pago.
Chalet independiente o adosado, ¿cómo elegir?
En Dubai, puede elegir entre dos tipos de villas: villas independientes y casas adosadas. Las villas independientes son villas individuales situadas en medio de una parcela, y su jardín se encuentra alrededor de la casa. Las casas adosadas son hileras de casas "pegadas". En esta configuración, las casas menos caras están en el centro. Las casas adosadas más solicitadas son las "esquineras", situadas en los laterales. Tienen un vecino directo en un solo lado. Suelen ser las casas adosadas más grandes.
Financiación y plan de pago
La financiación es una cuestión clave en el sector inmobiliario. En Dubai, los promotores inmobiliarios le ofrecen la posibilidad de acogerse a un plan de pago sin pasar por el banco. Estos planes de pago tienen un interés del 0% y le permiten pagar su villa a plazos. Por ejemplo, en Damac Hills The Lagoons, tendrá que pagar un 15% en el momento de la reserva, luego un 35% entre la reserva y la finalización (3 ó 4 años), y un 50% en el momento de la entrega de llaves. Es posible que un banco de Dubai financie el 50% del precio total de la villa. Una hipoteca en Dubai, hasta el 50% del precio de la villa, es posible para los residentes franceses o europeos. No es necesario vivir en Dubai.
¿Cómo comprar una villa en Dubai en 2022?
Para comprar una villa en Dubai este año, le recomendamos que se dirija a un agente inmobiliario profesional. Los agentes inmobiliarios de Dubai Immo (Elysee Vendome Real Estate) son todos profesionales con licencia inmobiliaria expedida por la RERA. Esta es la autoridad reguladora del mercado inmobiliario en Dubai. Nos pagan los promotores de Dubai y usted no tendrá que pagar nada a nosotros. Le proporcionaremos un servicio de alta calidad, en francés, y le acompañaremos a lo largo de todo su proyecto. Desde la elección de la villa hasta el alquiler del inmueble, nuestros agentes inmobiliarios están a su lado.
