Die besten Villenprogramme in Dubai von 2022

Der Kauf einer Villa in Dubai ist ein Traum, den Sie im Jahr 2022 verwirklichen möchten. In Dubai war die Nachfrage nach Villen noch nie so hoch wie heute. Egal, ob es sich um vorgefertigte Villen, auf dem Sekundärmarkt oder auf dem Off-Plan-Villenmarkt handelt. Der Preisunterschied zwischen Off-Plan-Villen und bereits gebauten Villen mit ähnlichen Qualitäten und ähnlicher Lage kann 60% übersteigen. Es kann daher schwierig erscheinen, sich für internationale Kunden zurechtzufinden, und Dubai Immo, eine französische Immobilienagentur mit Sitz in Dubai, ist hier, um Ihnen zu helfen, klarer zu sehen.

Warum eine Villa in Dubai kaufen?

Eine Villa bedeutet Freiheit. Keine Nachbarn, geringere Eigentumsgebühren, mehr Privatsphäre. In Dubai werden alle Villen mit mindestens zwei Parkplätzen und einem Garten geliefert. Die Villen in Dubai sind in der Regel auf mindestens zwei Ebenen gebaut, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Häufig wird auf dem Dach ein Rooftop errichtet, auf dem Sie eine herrliche Terrasse anlegen können. Auch preislich sind Villen in der Regel günstiger als Wohnungen, wenn es um große Wohnflächen geht. Wenn Sie 3 oder 4 Schlafzimmer benötigen, um Ihre Familie oder Freunde unterzubringen, werden Sie feststellen, dass die Preise für Apartments bei dieser Art von Fläche im Allgemeinen höher sind als für Villen.

Wie viel kostet eine Villa in Dubai im Jahr 2022?

Wie so oft bei Immobilien gibt es auch hier etwas für jeden Preis. Die günstigsten Villen befinden sich auf dem Programm. EternoHier finden Sie Villen mit vier Schlafzimmern nach Plan ab 270.000€. Für das Sortiment darüber, Bliss 2 in Arabian Ranches oder Damac Hills 3 The Lagoon (unser Favorit), ab 400.000€. Danach kann man die Millionengrenze überschreiten bei Programmen wie. Alaya in Tilal Al Ghafzum Beispiel.

Das beste Villenprogramm in Dubai im Jahr 2022: Damac Hills 3 The Lagoons

Damac, der zweitgrößte Immobilienentwickler in Dubai, hat Ende 2021 Damac Hills 3 The Lagoons in Betrieb genommen. Diese Villengemeinschaft befindet sich direkt neben Damac Hills 1, 15 Minuten von Marina und 20 Minuten von Downtown entfernt. Damac Lagoons bietet verschiedene Themenviertel mit geräumigen Villen, die einen hohen Standard aufweisen. Auf der Leistungsseite der Gemeinschaft stehen unglaubliche künstliche Lagunen. Für Familien werden die verrücktesten Aktivitäten angeboten. Damac Lagoons ist unser Favorit unter den Villen des Jahres 2022. Die Preise beginnen bei 400.000€ für eine neue Villa mit 4 Schlafzimmern und Zahlungsplan.

Freistehende Villa oder Townhouse - wie soll man sich entscheiden?

In Dubai haben Sie die Wahl zwischen zwei Arten von Villen: freistehende Villen und Townhouses. Freistehende Villen sind alleinstehende Villen in der Mitte eines Grundstücks, und Ihr Garten befindet sich rund um das Haus. Bei Townhouses handelt es sich um Reihen von "zusammengeklebten" Häusern. Bei dieser Anordnung befinden sich die preisgünstigsten Häuser in der Mitte. Die begehrtesten Townhouses sind die sogenannten "corner units", die sich an den Seiten befinden. Sie haben also nur auf einer Seite einen direkten Nachbarn. Dies sind in der Regel die größten Townhouses.

Finanzierung und Zahlungsplan

Die Frage der Finanzierung ist bei Immobilien zentral. In Dubai bieten Ihnen die Bauträger die Möglichkeit, von einem Zahlungsplan zu profitieren, ohne eine Bank einschalten zu müssen. Bei einem Zinssatz von 0% sind diese Zahlungspläne Fälligkeitspläne, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Villa in mehreren Raten zu bezahlen. In Damac Hills The Lagoons müssen Sie beispielsweise 15% bei der Buchung, 35% zwischen Buchung und Fertigstellung (3 oder 4 Jahre) und 50% bei der Schlüsselübergabe bezahlen. Es ist möglich, 50% des Gesamtpreises der Villa von einer Bank in Dubai finanzieren zu lassen. Ein Immobilienkredit in Dubai in Höhe von 50% des Preises der Villa ist für Personen mit Wohnsitz in Frankreich oder Europa möglich. Sie müssen nicht in Dubai leben.

Wie kann man im Jahr 2022 eine Villa in Dubai kaufen?

Um in diesem Jahr eine Villa in Dubai zu kaufen, empfehlen wir Ihnen, sich an einen professionellen Immobilienmakler zu wenden. Die Immobilienmakler der Agentur Dubai Immo (Elysee Vendome Real Estate) sind allesamt Profis mit einer von der RERA ausgestellten Immobilienmaklerlizenz. Dabei handelt es sich um die Regulierungsbehörde für den Immobilienmarkt in Dubai. Wir werden von den Bauunternehmern in Dubai bezahlt und Sie müssen NICHTS an uns bezahlen. Wir bieten Ihnen einen erstklassigen Service auf Deutsch und begleiten Sie durch Ihr Projekt. Von der Auswahl der Villa bis zur Vermietung stehen Ihnen unsere Immobilienmakler zur Seite.