Acquistare una villa a Dubai: i programmi migliori
Acquistare una villa a Dubai, un sogno che speriamo si realizzi nel 2022. A Dubai la domanda di ville non è mai stata così alta. Sia che si tratti di ville già pronte, sia che si tratti del mercato secondario, sia che si tratti del mercato delle ville fuori piano. La differenza di prezzo tra le ville fuori progetto e le ville già costruite di qualità e posizione simili può superare il 60%. Per i clienti internazionali può quindi essere difficile orientarsi, ma Dubai Immo, un'agenzia immobiliare francese con sede a Dubai, è qui per aiutarvi a vedere le cose più chiaramente.
Perché acquistare una villa a Dubai?
La villa è sinonimo di libertà. Nessun vicino, tasse di proprietà più basse, più privacy. A Dubai, tutte le ville sono dotate di almeno due posti auto e di un giardino. Le ville di Dubai sono generalmente costruite su almeno due livelli, un piano terra e un primo piano. In molti casi, sul tetto viene costruito un tetto che consente di creare una bella terrazza. Infine, in termini di prezzo, le ville sono generalmente più interessanti degli appartamenti per le grandi superfici. Se avete bisogno di 3 o 4 camere da letto per ospitare la vostra famiglia o i vostri amici, troverete che i prezzi degli appartamenti sono generalmente più alti di quelli delle ville per questo tipo di superficie.
Quanto costa una villa a Dubai nel 2022?
Come spesso accade nel settore immobiliare, ce n'è per tutti i gusti. Le ville più economiche si trovano sul sito EternoTroverete ville con 4 camere da letto, non pianificate, a partire da 270.000 euro. Per la gamma di cui sopra, Bliss 2 presso Arabian Ranches o Damac Hills 3 The Lagoon (il nostro preferito), a partire da 400.000 euro. Dopodiché, si può andare oltre il milione di euro con programmi come Alaya a Tilal Al Ghafper esempio.
Il miglior programma di ville a Dubai nel 2022: Damac Hills 3 The Lagoons
Damac, il secondo più grande promotore immobiliare di Dubai, ha lanciato Damac Hills 3 The Lagoons alla fine del 2021. Questa comunità di ville si trova proprio accanto a Damac Hills 1, a 15 minuti da Marina e a 20 minuti dal centro. Damac Lagoons offre diverse aree tematiche con ville spaziose di alto livello. I servizi della comunità includono incredibili lagune artificiali. Per le famiglie sono previste attività pazzesche. Damac Lagoons è la nostra villa preferita dell'anno 2022. I prezzi partono da 400.000 euro per una nuovissima villa con 4 camere da letto con piano di pagamento.
Villa indipendente o casa a schiera, come scegliere?
A Dubai è possibile scegliere tra due tipi di ville: ville indipendenti e villette a schiera. Le ville indipendenti sono ville singole al centro di un appezzamento di terreno e il giardino si trova tutto intorno alla casa. Le villette a schiera sono file di case "incastrate tra loro". In questa configurazione, le case meno costose si trovano al centro. Le case a schiera più ricercate sono le "unità d'angolo", che si trovano sui lati. Hanno un vicino diretto solo su un lato. Di solito sono le case a schiera più grandi.
Finanziamento e piano di pagamento
Il finanziamento è un aspetto fondamentale nel settore immobiliare. A Dubai, i costruttori offrono la possibilità di usufruire di un piano di pagamento senza passare per una banca. Questi piani di pagamento sono a tasso zero e vi permettono di pagare la vostra villa a rate. Ad esempio, presso Damac Hills The Lagoons, dovrete pagare il 15% al momento della prenotazione, poi il 35% tra la prenotazione e la fine dei lavori (3 o 4 anni), e il 50% alla consegna delle chiavi. È possibile farsi finanziare il 50% del prezzo totale della villa da una banca di Dubai. Un mutuo a Dubai, fino al 50% del prezzo della villa, è possibile per i residenti francesi o europei. Non è necessario vivere a Dubai.
Come acquistare una villa a Dubai nel 2022?
Per acquistare una villa a Dubai quest'anno, vi consigliamo di rivolgervi a un agente immobiliare professionista. Gli agenti immobiliari di Dubai Immo (Elysee Vendome Real Estate) sono tutti professionisti con licenza immobiliare rilasciata dal RERA. Si tratta dell'autorità di regolamentazione del mercato immobiliare di Dubai. Siamo pagati dagli sviluppatori di Dubai e voi non dovrete pagare nulla a noi. Vi forniremo un servizio di alta qualità, in francese, e vi accompagneremo per tutta la durata del vostro progetto. Dalla scelta della villa all'affitto dell'immobile, i nostri agenti immobiliari sono al vostro fianco.
