Chiffres du marché immobilier de Dubai : août 2024
Nouveau mois record à Dubai. En effet, le marché immobilier de Dubai a connu son mois d’août le plus actif de son histoire. Nombre de ventes, valeur totale des ventes, tous les chiffres sont une nouvelle fois au vert. Dans cet article, vous retrouverez les principaux chiffres du marché immobilier de Dubai pour le mois d’août 2024, ainsi que l’analyse de ces derniers.
Le mois d’août record de l’histoire de Dubai
Avec 16.200 transactions enregistrées par le Dubai Land Department, août 2024 s’est avéré être un excellent mois pour le marché immobilier de Dubai. Ainsi, le nombre de ventes est en progression de 36,86% par rapport à 2023, année du précédent record. Au cours de la même période, la valeur totale des ventes a également connu une spectaculaire hausse, avec +40,82%, pour presque atteindre les 12 milliards d’euros de ventes. Les ventes sur le marché secondaire n’ont représentées que 30% du totale des ventes, alors que les ventes sur plan ont atteint pour la première fois depuis longtemps les 70% du total des transactions.
Les prix des locations toujours orientés à la hausse
Les loyers de Dubai continuent de progresser. En août 2024, le prix moyen d’un apaprtement en location a Dubai est de 20.000€ par an, soit une progression de 17.6% par rapport à août 2023. Pour les villas, la progression est de 8.5%, à 46.000€ par an. Ces hausses de prix sont la conséquence directe d’une demande qui reste supérieure à l’offre, en raison du nombre croissant du nombre de résident de Dubai. Le solde entre ceux qui partent et ceux qui arrivent reste très largement positif, et cela entraine une inévitable hausse des prix.
Les appartements et villas les plus chers de Dubai
De très grosses ventes ont été enregistrées en août 2024. Un appartement a été vendu pour 139 millions de dirhams au Dorchester Collection de Business Bay, soit environ 35 millions d’euros. La villa vendue la plus cher à Dubai se situe sur les World Islands, au sein du programme de très grand luxe Amali Island, pour 17.75 millions d’euros.
Conclusion et analyse
Le marché immobilier de Dubai continue de très bien se porter. La demande venue des investisseurs locaux et internationaux reste très forte, que ce soit pour les biens vendus sur plan ou sur le marché secondaire. Les ventes sur le marché secondaire progressent moins rapidement que les ventes sur plan. Cela nous rappelle qu’il est très important de sélectionner des projets de bonnes qualités et vendus au prix juste, pour avoir la possibilité de les revendre facilement à l’avenir et avec une plus-value.
