Данные по рынку недвижимости Дубая: август 2024 года
Еще один рекордный месяц в Дубае. В августе на рынке недвижимости Дубая был самый оживленный август за всю историю. Все показатели - от количества продаж до их общей стоимости - снова в плюсе. В этой статье вы найдете основные показатели рынка недвижимости Дубая в августе 2024 года, а также анализ этих показателей.
Рекордный август в истории Дубая
Август 2024 года, когда Земельный департамент Дубая зарегистрировал 16 200 сделок, стал отличным месяцем для рынка недвижимости Дубая. Количество продаж было на 36,86 % больше, чем в 2023 году, предыдущем рекордном году. За тот же период общая стоимость продаж также значительно выросла - на 40,82 %, до почти 12 млрд евро. Продажи на вторичном рынке составили всего 30 % от общего объема продаж, в то время как продажи вне плана впервые за долгое время достигли 70 % от общего числа сделок.
Цены на аренду жилья продолжают расти
Арендная плата в Дубае продолжает расти. В августе 2024 года средняя стоимость аренды квартиры в Дубае составляла €20 000 в год, что на 17,6 % больше, чем в августе 2023 года. Для вилл рост составил 8,5 %, до 46 000 евро в год. Такой рост цен является прямым следствием того, что спрос продолжает опережать предложение из-за растущего числа жителей Дубая. Баланс между теми, кто уезжает, и теми, кто приезжает, остается в основном положительным, что приводит к неизбежному росту цен.
Самые дорогие квартиры и виллы в Дубае
В августе 2024 года было зафиксировано несколько очень крупных продаж. Квартира в отеле Dorchester Collection в Бизнес-Бэй была продана за 139 миллионов дирхамов, что эквивалентно примерно 35 миллионам евро. Самая дорогая вилла в Дубае была продана за 17,75 млн евро на Всемирных островах, в ультрароскошном комплексе Amali Island.
Заключение и анализ
Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать отличные показатели. Спрос со стороны местных и международных инвесторов остается очень высоким как на недвижимость вне плана, так и на вторичный рынок. Продажи на вторичном рынке растут медленнее, чем продажи вне плана. Это напоминает нам о том, что очень важно выбирать проекты хорошего качества и по правильной цене, чтобы в будущем их можно было легко перепродать с прибылью для капитала.
Гийом Жиру, основатель компании Dubai Immo и эксперт по недвижимости, Дубай, ОАЭ
Являясь основателем компании Dubai Immo Group и инвестором в недвижимость, я ежедневно предоставляю вам свежие новости о рынке Дубая. Моя цель - предоставить вам всю информацию, необходимую для разумного и безопасного инвестирования, поделившись своим глубоким анализом и стратегическими советами.
