Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai: August 2024
Neuer Rekordmonat in Dubai. Tatsächlich erlebte der Immobilienmarkt in Dubai im August den aktivsten Monat seiner Geschichte. Anzahl der Verkäufe, Gesamtwert der Verkäufe, alle Zahlen sind wieder einmal im grünen Bereich. In diesem Artikel finden Sie die wichtigsten Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai für den Monat August 2024 sowie eine Analyse dieser Zahlen.
Rekord-August in der Geschichte Dubais
Mit 16.200 vom Dubai Land Department registrierten Transaktionen erwies sich der August 2024 als ein hervorragender Monat für den Immobilienmarkt in Dubai. So stieg die Zahl der Verkäufe um 36,86% im Vergleich zum Jahr 2023, in dem der bisherige Rekord erzielt wurde. Im selben Zeitraum stieg auch der Gesamtwert der Verkäufe mit +40,82% spektakulär an und erreichte fast 12 Milliarden Euro an Verkäufen. Verkäufe auf dem Sekundärmarkt machten nur 30% des gesamten Verkaufsvolumens aus, während Verkäufe auf dem Plan zum ersten Mal seit langem 70% des gesamten Transaktionsvolumens erreichten.
Mietpreise weiterhin im Aufwärtstrend
Die Mietpreise in Dubai steigen weiter an. Im August 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung in Dubai bei 20.000€ pro Jahr, was einem Anstieg von 17,6% im Vergleich zum August 2023 entspricht. Für Villen beträgt der Anstieg 8,5% auf 46.000€ pro Jahr. Diese Preissteigerungen sind das direkte Ergebnis einer Nachfrage, die aufgrund der steigenden Zahl der Einwohner Dubais weiterhin das Angebot übersteigt. Der Saldo aus Zu- und Wegzügen ist nach wie vor sehr positiv, was zwangsläufig zu steigenden Preisen führt.
Die teuersten Wohnungen und Villen in Dubai
Im August 2024 wurden sehr große Verkäufe verzeichnet. Eine Wohnung wurde für 139 Millionen Dirham in der Dorchester Collection in Business Bay verkauft, was etwa 35 Millionen Euro entspricht. Die teuerste Villa, die in Dubai verkauft wurde, befand sich auf den World Islands im Ultraluxusprogramm Amali Island und kostete 17,75 Millionen Euro.
Schlussfolgerung und Analyse
Der Immobilienmarkt in Dubai entwickelt sich weiterhin sehr gut. Die Nachfrage von lokalen und internationalen Investoren ist nach wie vor sehr hoch, sowohl für Immobilien, die nach Plan verkauft werden, als auch für Immobilien, die auf dem Sekundärmarkt angeboten werden. Die Verkäufe auf dem Sekundärmarkt wachsen weniger schnell als die Verkäufe auf dem Plan. Dies erinnert uns daran, dass es sehr wichtig ist, qualitativ hochwertige Projekte auszuwählen, die zu einem angemessenen Preis verkauft werden, um die Möglichkeit zu haben, sie in Zukunft leicht und mit einer Wertsteigerung weiterzuverkaufen.
Guillaume Giroux, Gründer von Dubai Immo und Immobilienexperte, Dubai, VAE
Als Gründer der Dubai Immo Group und Immobilieninvestor informiere ich Sie täglich über die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt in Dubai. Mein Ziel ist es, Ihnen alle notwendigen Schlüssel zu liefern, um fundiert und sicher zu investieren, indem ich Ihnen scharfe Analysen und strategische Ratschläge mitteile.
