Dati sul mercato immobiliare di Dubai: agosto 2024
Un altro mese record a Dubai. Il mercato immobiliare di Dubai ha vissuto il suo agosto più movimentato di sempre. Dal numero di vendite al valore totale delle vendite, tutte le cifre sono ancora una volta in verde. In questo articolo troverete le cifre chiave del mercato immobiliare di Dubai nell'agosto 2024, oltre a un'analisi di questi dati.
Agosto da record nella storia di Dubai
Con 16.200 transazioni registrate dal Dipartimento del Territorio di Dubai, agosto 2024 si è rivelato un mese eccellente per il mercato immobiliare di Dubai. Il numero di vendite è stato superiore del 36,86% rispetto al 2023, l'anno record precedente. Nello stesso periodo, anche il valore totale delle vendite è aumentato in modo spettacolare, del 40,82%, raggiungendo quasi 12 miliardi di euro. Le vendite sul mercato secondario hanno rappresentato solo il 30% delle vendite totali, mentre le vendite off-plan hanno raggiunto il 70% delle transazioni totali per la prima volta da molto tempo.
I prezzi degli affitti sono ancora in aumento
Gli affitti a Dubai continuano ad aumentare. Nell'agosto 2024, il prezzo medio di un appartamento in affitto a Dubai era di 20.000 euro all'anno, con un aumento del 17,6% rispetto all'agosto 2023. Per le ville, l'aumento è dell'8,5%, a 46.000 euro all'anno. Questi aumenti di prezzo sono il risultato diretto del fatto che la domanda continua a superare l'offerta, a causa del crescente numero di residenti a Dubai. Il saldo tra coloro che partono e coloro che arrivano rimane ampiamente positivo, e questo porta a un inevitabile aumento dei prezzi.
Gli appartamenti e le ville più costosi di Dubai
Nell'agosto 2024 sono state registrate alcune vendite molto importanti. Un appartamento è stato venduto per 139 milioni di dirham al Dorchester Collection di Business Bay, pari a circa 35 milioni di euro. La villa più costosa venduta a Dubai è stata quella delle World Islands, nel complesso extralusso di Amali Island, per 17,75 milioni di euro.
Conclusioni e analisi
Il mercato immobiliare di Dubai continua a registrare risultati estremamente positivi. La domanda da parte degli investitori locali e internazionali rimane molto forte, sia per gli immobili fuori piano che per quelli del mercato secondario. Le vendite sul mercato secondario stanno crescendo a un ritmo più lento rispetto alle vendite off-plan. Questo ci ricorda che è molto importante selezionare progetti di buona qualità e venduti al giusto prezzo, in modo da poterli rivendere facilmente in futuro e con una plusvalenza.
Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
