Cifras del mercado inmobiliario de Dubai: agosto de 2024
Otro mes récord en Dubai. El mercado inmobiliario de Dubai ha registrado el mes de agosto más activo de su historia. Desde el número de ventas hasta el valor total de las mismas, todas las cifras vuelven a estar en verde. En este artículo, encontrará las cifras clave del mercado inmobiliario de Dubái en agosto de 2024, así como un análisis de las mismas.
Agosto récord en la historia de Dubai
Con 16.200 transacciones registradas por el Departamento de Suelo de Dubai, agosto de 2024 resultó ser un mes excelente para el mercado inmobiliario de Dubai. El número de ventas fue un 36,86% superior al de 2023, el año récord anterior. En el mismo periodo, el valor total de las ventas también aumentó espectacularmente, un 40,82%, hasta casi 12.000 millones de euros. Las ventas en el mercado secundario representaron sólo el 30% de las ventas totales, mientras que las ventas sobre plano alcanzaron el 70% de las transacciones totales por primera vez en mucho tiempo.
Los precios del alquiler siguen subiendo
Los alquileres en Dubai siguen subiendo. En agosto de 2024, el precio medio de un apartamento de alquiler en Dubai era de 20.000 euros al año, un aumento del 17,6% en comparación con agosto de 2023. En el caso de las villas, el aumento es del 8,5%, hasta los 46.000 euros anuales. Estas subidas de precios son el resultado directo de que la demanda sigue superando a la oferta, debido al creciente número de residentes en Dubai. El equilibrio entre los que se van y los que llegan sigue siendo muy mayoritariamente positivo, lo que conduce a una inevitable subida de los precios.
Los pisos y chalés más caros de Dubai
En agosto de 2024 se registraron algunas ventas muy importantes. Un piso se vendió por 139 millones de dirhams en el Dorchester Collection de Business Bay, lo que equivale a unos 35 millones de euros. La villa más cara vendida en Dubai fue en World Islands, en la urbanización de ultralujo Amali Island, por 17,75 millones de euros.
Conclusión y análisis
El mercado inmobiliario de Dubai sigue funcionando muy bien. La demanda de los inversores locales e internacionales sigue siendo muy fuerte, tanto para las propiedades sobre plano como para las del mercado secundario. Las ventas en el mercado secundario están creciendo a un ritmo más lento que las ventas sobre plano. Esto nos recuerda que es muy importante seleccionar proyectos de buena calidad y vendidos al precio adecuado, para poder revenderlos fácilmente en el futuro y con plusvalía.
Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo y experto inmobiliario, Dubai, EAU.
Como fundador del Grupo Dubai Immo e inversor inmobiliario, le traigo actualizaciones diarias sobre el mercado de Dubai. Mi objetivo es proporcionarle toda la información que necesita para invertir de forma inteligente y segura, compartiendo mis análisis en profundidad y mis consejos estratégicos.
