Comment obtenir un visa d’investisseur immobilier à Dubai ?

L’investissement immobilier à Dubai permet d’obtenir un visa de résident. Il y a cependant certaines conditions à respecter pour recevoir le fameux sésame. Dubai Immo, agence immobilière française leader à Dubai, vous détaille les conditions d’obtention du visa d’investisseur immobilier en 2024.

Quel est l’intérêt d’avoir un visa de résident de Dubai ?

Les avantages du visa de résident de Dubai sont multiples. En plus d’avantages fiscaux évidents si vous vous établissez véritablement aux Emirats, le visa de résident vous permettra de passer plus de 6 mois par an à Dubai. Avec votre visa, vous pourrez obtenir obtenir un permis de conduire local sans avoir à le repasser, ouvrir un compte bancaire aux mêmes conditions qu’un habitant de Dubai, etc.

Quels sont les conditions d’obtention du visa de résidence pour les investisseurs immobiliers ?

Si vous avez acheté un bien immobilier et avez déjà payé 750,000 AED ou plus, vous pourrez obtenir un visa de 2 ans. Ce visa sera renouvelé tant que vous resterez propriétaire du bien immobilier. Si vous avez d’ores et déjà payé 2 millions de dirhams ou plus, ce visa pourrez être d’une durée allant jusqu’à 10 ans !

Comment obtenir le visa d’investisseur immobilier de 2 ans ?

Vous devez pour cela devenir propriétaire d’un appartement d’une valeur supérieure ou également à 750,000 AED, soit environ 187.000€. Pour que vous soyez éligible, l’appartement devra être livré et vous devrez avoir les clefs en votre possession. Pour conserver le visa, vous devrez rester propriétaire du bien et vous rendre aux Emirats Arabes Unis au moins une fois tous les 6 mois.

Attention : si vous vendez le bien immobilier, vous perdrez votre visa. Si vous avez acheté à plusieurs sans être mariés, les autorités diviseront le montant total investi par le nombre de copropriétaires pour déterminer l’éligibilité. Par exemple, si un bien à 1,000,000 AED a été acheté par deux personnes non mariées, le montant de l’investissement considéré sera de 500,000 AED par personne et ces dernières ne seront donc pas éligibles. Si elles sont mariées, elles seront éligibles.

Comment obtenir le Golden Visa de 10 ans ?

Il faut pour cela devenir propriétaire au moins 2,000,000 AED de dirhams (environ 500.000€) dans une propriété à Dubai. Le grand avantage du Golden Visa, c’est que vous pouvez en bénéficier même si votre bien n’a pas encore été livré. Vous serez éligible dès que la construction aura atteint les 20% d’achèvement. Vous n’aurez aucune obligation de résider réellement à Dubai pour conserver votre visa. Pas d’obligation non plus de visiter les Emirats Arabes Unis tous les 6 mois, comme c’est le cas pour le visa classique. Vous pourrez sponsoriser vos parents et vos enfants librement, ainsi qu’un nombre illimités d’employés de maison (chauffeur, nourrice, femme de ménage, etc).

Comment faire pour obtenir mon visa de résidence ?

Si vous achetez acheté votre bien via l’agence Dubai Immo, nous vous invitons à contacter l’agent immobilier qui vous a accompagné lors de votre achat. Vous recevrez alors toutes les informations et nous vous accompagnerons dans vos démarches si vous le souhaitez.

Les démarches sont également détaillée sur le site du Dubai Land Department, et consultables librement sur ce lien : https://dldcube.com/en/