Chiffres du marché immobilier de Dubai pour le mois de novembre 2024
Le marché immobilier de Dubai poursuit sa marche en avant. Les chiffres du mois de novembre sont encore une fois très bon, et la croissance est au rendez-vous. Dans cet article, Dubai Immo revient pour vous sur les principaux chiffres du marché immobilier de Dubai pour le mois de novembre 2024.
Merci à DXB Interact et au Dubai land Department pour la mise à disposition de ces données chiffrées.
Forte croissance des ventes
Le nombre de vente a fortement augmenté augmenté. Avec 13,502 transactions enregistrées, le mois de novembre 2024 affiche une progression de 10.5% par rapport à novembre 2023. Le prix moyen du m2 augmente également (+8.8%), à une peu plus de 4000€. Dans le détail, les vente sur plan ont augmenté de 7.4%, contre 14.7% pour le marché de la revente. Le nombre d’appartement vendus au cours de la période est de 10,857, pour 1,903 villas. Le montant total des ventes est de 40 milliards de dirhams, soit 10 milliards d’euros. Un chiffre en baisse par rapport à 2023 (-5.7%). Cela est dû à la typoligie de biens vendus au cours de la période, marquée par le lancements de projets à petits prix dans les quartiers de JVC ou encore de Dubailand par exemple.
Quartiers de Dubai : JVC toujours en tête des ventes
Le quartier de Jumeirah Village Circle (JVC) a enregistré 1538 ventes. C’est 690 que Dubai Marina, qui se classe en deuxième position. Avec 809 ventes enregistrées en novembre, le quartier de Business Bay complète le podium des quartiers ayant enregistré le plus grand nombre de transactions au cours du mois de novembre 2024.
Explosion du nombre de crédits immobiliers
Le nombre d’achats réalisés par l’intermédiaire d’un crédit immobilier a bondi de 40% entre novembre 2023 et novembre 2024. Ainsi, pour la première fois, le nombre de ventes avec financement bancaire dépasse les 30%. Une évolution qui reflète le fait qu’avec l’augmentation de la population de Dubai, de plus en plus de résidents sont éligibles au crédit.
Les ventes records de novembre 2024
L’appartement vendu le plus cher en novembre 2024 est un penthouse situé au sein de Six Senses Palm Jumeirah. Il a été vendu au prix de 130 millions de dirhams, soit environ 32.5 millions d’euros. La villa vendue la plus chère est située sur la Palm Jumeirah, pour un prix de 10 millions d’euros.
Conclusion
Le marché immobilier de Dubai reste très dynamique, soutenu par des investisseurs locaux et internationaux toujours plus nombreux. Le fait notable est la très forte progression du nombre de ventes réalisées avec crédit bancaire, qui devrait participer au soutien du marché secondaire.
