I dati del mercato immobiliare di Dubai per novembre 2024
Il mercato immobiliare di Dubai continua a progredire. I dati di novembre sono ancora una volta molto buoni e la crescita è in aumento. In questo articolo, Dubai Immo analizza i dati principali del mercato immobiliare di Dubai nel novembre 2024.
Si ringraziano DXB Interact e il Dubai Land Department per aver fornito questi dati.
Forte crescita delle vendite
Il numero di vendite è in forte aumento Con 13.502 transazioni registrate, il mese di novembre 2024 ha registrato un aumento del 10,5% rispetto al novembre 2023. Anche il prezzo medio al m2 è aumentato (+8,8%), attestandosi a poco più di 4.000 euro. Nel dettaglio, le vendite off-plan sono aumentate del 7,4%, contro il 14,7% del mercato della rivendita. Il numero di appartamenti venduti nel periodo è stato di 10.857 e di 1.903 ville. Il totale delle vendite è stato di 40 miliardi di dirham, pari a 10 miliardi di euro. Questa cifra è inferiore del 5,7% rispetto al 2023. Ciò è dovuto alla tipologia di immobili venduti nel periodo, caratterizzata dal lancio di progetti a basso costo nei quartieri JVC e Dubailand, ad esempio.
Distretti di Dubai: JVC ancora in testa alle classifiche di vendita
Il quartiere Jumeirah Village Circle (JVC) ha registrato 1.538 vendite. Si tratta di 690 in più rispetto a Dubai Marina, che si è piazzato al secondo posto. Con 809 vendite registrate a novembre, il quartiere di Business Bay completa il podio dei distretti con il maggior numero di transazioni nel mese di novembre 2024.
Esplosione del numero di mutui ipotecari
Il numero di acquisti effettuati con un mutuo è aumentato del 40% tra novembre 2023 e novembre 2024. Per la prima volta, il numero di vendite finanziate dalle banche ha superato il 30%. Questo sviluppo riflette il fatto che, con la crescita della popolazione di Dubai, sempre più residenti hanno diritto al credito.
Vendite record nel novembre 2024
L'appartamento più costoso venduto nel novembre 2024 è stato un attico del Six Senses Palm Jumeirah. È stato venduto per 130 milioni di dirham, pari a circa 32,5 milioni di euro. La villa più costosa è stata venduta sulla Palm Jumeirah, al prezzo di 10 milioni di euro.
Conclusione
Il mercato immobiliare di Dubai rimane molto vivace, sostenuto da un numero crescente di investitori locali e internazionali. Lo sviluppo più significativo è stato il forte aumento del numero di vendite finanziate dalle banche, che dovrebbe contribuire a sostenere il mercato secondario.
Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
