Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai für den Monat November 2024
Der Immobilienmarkt in Dubai ist weiterhin auf dem Vormarsch. Die Zahlen für den Monat November sind wieder einmal sehr gut, und das Wachstum ist auf dem Vormarsch. In diesem Artikel wirft Dubai Immo für Sie einen Blick auf die wichtigsten Zahlen des Immobilienmarktes in Dubai für den Monat November 2024.
Vielen Dank an DXB Interact und das Dubai land Department für die Bereitstellung dieses Zahlenmaterials.
Starkes Umsatzwachstum
Die Zahl der Verkäufe ist stark angestiegen. Mit 13.502 registrierten Transaktionen verzeichnet der November 2024 einen Anstieg von 10,5% im Vergleich zum November 2023. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis stieg ebenfalls (+8,8%) auf knapp über 4.000€. Im Einzelnen stiegen die Verkäufe aus dem Grundriss um 7,4%, während der Wiederverkaufsmarkt um 14,7% anstieg. Die Anzahl der in diesem Zeitraum verkauften Wohnungen betrug 10,857, für 1,903 Villen. Der Gesamtwert der Verkäufe beläuft sich auf 40 Milliarden Dirham, was 10 Milliarden Euro entspricht. Eine Zahl, die im Vergleich zu 2023 rückläufig ist (-5,7%). Dies ist auf die Art der in diesem Zeitraum verkauften Immobilien zurückzuführen, die durch die Einführung von Projekten zu niedrigen Preisen in den Vierteln JVC und Dubailand gekennzeichnet sind.
Stadtteile von Dubai: JVC weiterhin an der Spitze der Verkaufszahlen
Der Stadtteil Jumeirah Village Circle (JVC) verzeichnete 1538 Verkäufe. Das sind 690 mehr als Dubai Marina, das den zweiten Platz belegt. Mit 809 Verkäufen, die im November verzeichnet wurden, vervollständigt der Stadtteil Business Bay das Podium der Stadtteile mit den meisten Transaktionen im November 2024.
Explosion der Zahl der Immobilienkredite
Die Zahl der Käufe, die über einen Immobilienkredit abgewickelt wurden, stieg zwischen November 2023 und November 2024 um 40%. Damit übersteigt die Zahl der Verkäufe mit Bankfinanzierung zum ersten Mal die 30%-Marke. Eine Entwicklung, die die Tatsache widerspiegelt, dass mit dem Bevölkerungswachstum in Dubai immer mehr Einwohner für einen Kredit in Frage kommen.
Rekordverkäufe im November 2024
Die teuerste Wohnung, die im November 2024 verkauft wurde, war ein Penthouse im Six Senses Palm Jumeirah. Es wurde für 130 Millionen Dirham verkauft, was etwa 32,5 Millionen Euro entspricht. Die teuerste verkaufte Villa befindet sich auf der Palm Jumeirah und erzielte einen Preis von 10 Millionen Euro.
Schlussfolgerung
Der Immobilienmarkt in Dubai ist weiterhin sehr dynamisch und wird von einer wachsenden Zahl lokaler und internationaler Investoren getragen. Bemerkenswert ist der sehr starke Anstieg der Verkäufe mit Bankkrediten, was zur Unterstützung des Sekundärmarktes beitragen dürfte.
Guillaume Giroux, Gründer von Dubai Immo und Immobilienexperte, Dubai, VAE
Als Gründer der Dubai Immo Group und Immobilieninvestor informiere ich Sie täglich über die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt in Dubai. Mein Ziel ist es, Ihnen alle notwendigen Schlüssel zu liefern, um fundiert und sicher zu investieren, indem ich Ihnen scharfe Analysen und strategische Ratschläge mitteile.
