Данные по рынку недвижимости Дубая на ноябрь 2024 года
Рынок недвижимости Дубая продолжает двигаться вперед. Цифры за ноябрь снова очень хороши, и рост очевиден для всех. В этой статье Dubai Immo рассматривает основные показатели рынка недвижимости Дубая в ноябре 2024 года.
Благодарим компанию DXB Interact и Земельный департамент Дубая за предоставленные данные.
Высокий рост продаж
Количество продаж резко возросло В ноябре 2024 года было зарегистрировано 13 502 сделки, что на 10,5% больше, чем в ноябре 2023 года. Средняя цена за м2 также выросла (+8,8 %) и составила чуть более 4 000 евро. Более подробно, продажи вне плана выросли на 7,4 % по сравнению с 14,7 % на рынке перепродажи. Количество квартир, проданных за этот период, составило 10 857, а вилл - 1 903. Общий объем продаж составил 40 миллиардов дирхамов, или 10 миллиардов евро. Этот показатель на 5,7 % ниже, чем в 2023 году. Это связано с типом продаваемой в этот период недвижимости, отмеченным запуском недорогих проектов, например, в районах JVC и Dubailand.
Районы Дубая: JVC по-прежнему возглавляет чарты продаж
В районе Jumeirah Village Circle (JVC) было зарегистрировано 1 538 продаж. Это на 690 больше, чем в районе Dubai Marina, который занял второе место. С 809 продажами, зарегистрированными в ноябре, район Business Bay завершает пьедестал кварталов с наибольшим количеством сделок в ноябре 2024 года.
Взрывное увеличение количества ипотечных кредитов
В период с ноября 2023 по ноябрь 2024 года количество покупок, совершенных с использованием ипотеки, выросло на 40 %. Впервые количество продаж, финансируемых банками, превысило 30 %. Такое развитие событий отражает тот факт, что по мере роста населения Дубая все больше жителей имеют право на кредит.
Рекордные продажи в ноябре 2024 года
Самой дорогой квартирой, проданной в ноябре 2024 года, стал пентхаус в Six Senses Palm Jumeirah. Он был продан за 130 миллионов дирхамов, или около 32,5 миллиона евро. Самая дорогая вилла была продана на Palm Jumeirah по цене 10 миллионов евро.
Заключение
Рынок недвижимости Дубая остается очень оживленным, поддерживаемый растущим числом местных и международных инвесторов. Наиболее заметным событием стало резкое увеличение числа продаж, финансируемых банками, что должно помочь поддержать вторичный рынок.
Гийом Жиру, основатель компании Dubai Immo и эксперт по недвижимости, Дубай, ОАЭ
Являясь основателем компании Dubai Immo Group и инвестором в недвижимость, я ежедневно предоставляю вам свежие новости о рынке Дубая. Моя цель - предоставить вам всю информацию, необходимую для разумного и безопасного инвестирования, поделившись своим глубоким анализом и стратегическими советами.
