Cifras del mercado inmobiliario de Dubai para noviembre de 2024
El mercado inmobiliario de Dubai sigue avanzando. Las cifras de noviembre vuelven a ser muy buenas, y el crecimiento está a la vista de todos. En este artículo, Dubai Immo echa un vistazo a las cifras clave para el mercado inmobiliario de Dubai en noviembre de 2024.
Gracias a DXB Interact y al Departamento de Suelo de Dubai por facilitarnos estas cifras.
Fuerte crecimiento de las ventas
El número de ventas ha aumentado considerablemente Con 13.502 transacciones registradas, noviembre de 2024 registró un aumento del 10,5% en comparación con noviembre de 2023. El precio medio por m2 también ha aumentado (+8,8%), situándose ligeramente por encima de los 4.000 euros. En detalle, las ventas sobre plano aumentaron un 7,4%, frente al 14,7% del mercado de reventa. El número de pisos vendidos durante el periodo fue de 10.857, y de 1.903 chalets. Las ventas totales ascendieron a 40.000 millones de dirhams, es decir, 10.000 millones de euros. Esta cifra es un 5,7% inferior a la de 2023. Esto se debe al tipo de propiedad vendida durante el periodo, marcado por el lanzamiento de proyectos de bajo coste en los distritos de JVC y Dubailand, por ejemplo.
Barrios de Dubai: JVC sigue encabezando las listas de ventas
El distrito de Jumeirah Village Circle (JVC) registró 1.538 ventas. Esto supone 690 más que Dubai Marina, que quedó en segundo lugar. Con 809 ventas registradas en noviembre, el distrito de Business Bay completa el podio de distritos con mayor número de transacciones durante el mes de noviembre de 2024.
Explosión del número de hipotecas
El número de compras realizadas con hipoteca se disparó un 40% entre noviembre de 2023 y noviembre de 2024. Por primera vez, el número de ventas financiadas por bancos ha superado el 30%. Esta evolución refleja el hecho de que, a medida que aumenta la población de Dubai, cada vez son más los residentes que pueden optar a un crédito.
Récord de ventas en noviembre de 2024
El piso más caro vendido en noviembre de 2024 fue un ático en Six Senses Palm Jumeirah. Se vendió por 130 millones de dirhams, unos 32,5 millones de euros. La villa más cara se vendió en Palm Jumeirah por 10 millones de euros.
Conclusión
El mercado inmobiliario de Dubai sigue siendo muy boyante, apoyado por un número creciente de inversores locales e internacionales. La evolución más notable ha sido el fuerte aumento del número de ventas financiadas por bancos, que debería contribuir a sostener el mercado secundario.
Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo y experto inmobiliario, Dubai, EAU.
Como fundador del Grupo Dubai Immo e inversor inmobiliario, le traigo actualizaciones diarias sobre el mercado de Dubai. Mi objetivo es proporcionarle toda la información que necesita para invertir de forma inteligente y segura, compartiendo mis análisis en profundidad y mis consejos estratégicos.
