Alle von unserer Agentur vermarkteten Immobilien sind freehold, d. h. volles Eigentum, genau wie in Europa. Sie sind Eigentümer sowohl des Grundstücks als auch des Gebäudes, und zwar für immer. Volleigentum ist seit einem Gesetz aus dem Jahr 2006 möglich, das in 33 Stadtteilen von Dubai allen Nationalitäten den Zugang zu Volleigentum gestattet.

Die Notarkosten belaufen sich auf 4 % des Preises der Immobilie, die Sie kaufen. Bei einem Kauf ab Plan fungiert das Dubai Land Department als Notar. Alle Formalitäten werden vom Bauträger erledigt, der Ihren Kaufvertrag zur Registrierung an das Dubai Land Department weiterleitet. Das Dubai Dubai Department wird Ihnen auch Ihre Eigentumsurkunde direkt per E-Mail zusenden, sobald die Registrierung abgeschlossen ist.

Es ist durchaus möglich, dass sich mehrere Personen zusammenschließen, um eine Immobilie in Dubai zu kaufen. Sie können sich sowohl mit Familienmitgliedern als auch mit Freunden zusammenschließen, und es werden keine Nachweise verlangt.

Bei der Bezahlung einer Immobilie werden von den Bauträgern viele verschiedene Mittel akzeptiert.

Die akzeptierten Zahlungsmittel sind :

• Banküberweisung
• Bankkarte
• Von einer lokalen Bank ausgestellter Scheck
• Arten
• Kryptowährung

Nicht alle unten aufgelisteten Zahlungsmethoden werden zwangsläufig von allen Promotern akzeptiert und es können Nachweise verlangt werden.

Auch Zahlungen von Dritten werden von vielen Promotern akzeptiert.

Wenn Sie über die Agentur Dubai immo eine Immobilie ab Plan in Dubai kaufen, zahlen Sie keine Maklergebühren. Wir werden vom Bauträger bezahlt. 

Beim Kauf einer Wohnung oder einer Villa auf dem Sekundärmarkt (Altbau oder Secondhand) zahlen Sie in der Regel 2% Maklergebühren.

Abgesehen von den Notargebühren, die Sie beim Kauf bezahlen (4% des Immobilienpreises), fallen später keine weiteren Steuern an.

Dubai :

• Keine Grundsteuer
• Keine Steuer auf Mieteinnahmen
• Keine Steuer auf den Wertzuwachs
• Keine Erbschaftssteuer
• Keine Wohnsteuer zu zahlen, wenn Sie eine Immobilie bewohnen, die Ihnen gehört

Wenn Sie eine Immobilieninvestition in Dubai tätigen, haben Sie die Möglichkeit, ein Aufenthaltsvisum als Immobilieninvestor zu erhalten. Die Dauer und die Art des Visums hängen von der Höhe Ihrer Investition ab.
- Von 750,000 AED bis 2,000,000 AED erhalten Sie ein zweijähriges, verlängerbares Visum.
- Ab 2,000,000 AED erhalten Sie ein Goldenes 

Das ist durchaus möglich. Der Kaufprozess erfolgt sicher und aus der Ferne über die vom Bauträger und dem Dubai Land Department eingerichteten Kaufprozesse.

Dabei handelt es sich um einen Zahlungsplan, mit dem Sie eine Immobilie über einen im Voraus festgelegten Zeitraum bezahlen. In Dubai sind die Zahlungspläne ohne Bankzinsen (0% Zinssatz).

Beispiel 1:
- 20% zu zahlen bei Buchung
- 30% zu zahlen während der Bauphase
- 50% zu zahlen bei Schlüsselübergabe

Beispiel 2:
- 20% zu zahlen bei Buchung
- 1% zu zahlen jeden Monat für 80 Monate.

Dies ist die obligatorische Lizenz, um in Dubai als Immobilienmakler tätig zu sein. Wenn Sie mit einem Immobilienmakler verhandeln, sollten Sie sich immer vergewissern, dass Ihr Gesprächspartner eine RERA-Lizenz besitzt, die auf seinen Namen ausgestellt und gültig sein muss. Zögern Sie nicht, Ihren Immobilienmakler um eine Kopie der RERA-Lizenz zu bitten.

Es ist durchaus möglich, Ihre Wohnung in Dubai oder Ihre Villa über Airbnb zu vermieten, egal in welchem Stadtteil.

Bei einer Jahresmiete für eine Immobilie belaufen sich die Maklergebühren auf 5 % der Jahresmiete. Diese Kosten sind vom Mieter zu tragen und der Vermieter muss nichts bezahlen.

Bei einer Kurzzeitvermietung über Airbnb beispielsweise betragen die Verwaltungskosten 15 % bis 20 % der eingenommenen Mieten. Diese Kosten decken die Reinigung, das Personal, die Verwaltung der Ein- und Auszüge der Mieter usw. ab.

Die durchschnittliche Rentabilität einer Immobilie in Dubai liegt zwischen 7 und 12%, abhängig vom Zeitpunkt des Kaufs und der gewählten Mietart (Kurzzeit- oder Jahresmiete).

Dies ist derzeit nicht möglich. Um eine Immobilie im Namen einer Gesellschaft zu kaufen, muss diese in den Vereinigten Arabischen Emiraten registriert sein.

Die günstigsten Wohnungen in Dubai werden Einzimmerwohnungen sein, die um die 100.000€ kosten.

In Dubai ist keine Grundsteuer zu zahlen, unabhängig davon, welche Immobilien Sie besitzen.

Wir können Ihnen Villen mit drei Schlafzimmern für weniger als 300.000€ anbieten.

Die Immobilienmakler von Dubai Immo werden Ihnen immer Programme vorstellen, die von dem Bauträger, der hinter dem Projekt steht, das Ihnen angeboten wird, bereits realisiert wurden.

Die Teams von Dubai Immo überprüfen im Vorfeld die Seriosität des Bauträgers und die Qualität des Projekts, bevor sie es vermarkten.

Der Immobilienentwickler Nummer 1 in Dubai ist Emaar. Dieser Bauträger gehört zum Teil der Regierung von Dubai. Er ist verantwortlich für Downtown, Dubai Marina, die Dubai Mall und den Burj Khalifa.

Es ist durchaus möglich, eine Immobilie während der Bauphase weiterzuverkaufen, was in Dubai auch häufig praktiziert wird.

Wenn Sie ansässig sind, können die Banken bis zu 80 % der Immobilie finanzieren. 

Wenn Sie nicht in Ihrem Heimatland wohnen, können die örtlichen Banken bis zu 50 % des Preises der Immobilie, die Sie kaufen, finanzieren.

Bei einem Kauf nach Plan müssen Sie in jedem Fall die Raten, die während der Bauphase fällig werden, aus Ihrer Kasse bezahlen.

Unserer Erfahrung nach ist es sehr schwierig bis unmöglich, sich in Frankreich zu finanzieren, um in Dubai zu investieren.

Es gibt ein Steuerabkommen zwischen Frankreich und den Vereinigten Arabischen Emiraten. Sie können es unter diesem Link herunterladen. emirates-arabes-unis_convention-avec-les-emirats-arabes-unis_fd_2138-2

Die von den Immobilienentwicklern in Dubai angebotenen Zahlungspläne sind ohne Bankzinsen.

Es sind keine Banken beteiligt, und der Vertrag wird nur zwischen dem Bauträger und dem Käufer unterzeichnet.

Die Höhe der Raten wird im Voraus festgelegt.

Wenn Sie Ihre Raten nicht mehr bezahlen können, sollten Sie auf jeden Fall Ihren Immobilienmakler Dubai Immo informieren, der für Sie versuchen wird, mit dem Bauträger eine Lösung zu finden.

Es ist möglich, die Wohnung oder Villa während der Bauphase weiterzuverkaufen. Auf diese Weise können Sie Ihre Investition ganz oder teilweise zurückerhalten und einen eventuellen Gewinn erzielen.

Wenn Sie dem Bauträger nicht antworten oder sich länger als sechs Monate ohne Zahlung nicht melden, kann der Bauträger auch den Kaufvertrag annullieren und Sie können bis zu 40% des ursprünglichen Wertes der Immobilie verlieren.