Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai vom April 2024
Neuer Rekord in Dubai! Der April 2024 war der umsatzstärkste April in der Geschichte des Immobilienmarkts in Dubai. Trotz eines Monats, der von den traditionellen Feiertagen am Ende des Ramadan und von historischen Überschwemmungen geprägt war, deren Bilder um die Welt gingen, hielt sich der Markt gut. Dubai Immo, Ihre Immobilienagentur in Dubai, präsentiert Ihnen auf dieser Seite die wichtigsten Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai für den Monat April 2024. Entdecken Sie auch unsere Analyse sowie die wichtigsten Markttrends.
Verkäufe in Dubai stark gestiegen
Allein im April 2024 wurden vom Dubai Land Department 10.606 Verkäufe registriert. Das ist ein Anstieg von 32,5% im Vergleich zum April 2023. Die Verkäufe von Wohnungen sind am stärksten gestiegen, mit einem Anstieg von 42,1% in diesem Zeitraum, was insgesamt 8.742 verkauften Wohnungen entspricht. Wertmäßig beläuft sich der Gesamtwert der Transaktionen auf 30,3 Milliarden Dirham, was etwa 7,7 Milliarden Euro entspricht. Dies entspricht einem Anstieg von 15% im Vergleich zum April 2023.
Mietpreise steigen weiter an
Die durchschnittlichen Mietpreise in Dubai sind weiterhin auf dem Vormarsch, sehr zum Leidwesen der Einwohner von Dubai. Die durchschnittlichen Mietpreise in Dubai sind um 25% für Wohnungen, 20% für Villen und 81,6% für Gewerbeimmobilien gestiegen. Dies ist der Durchschnittspreis für neue Mietverträge, die im April 2024 unterzeichnet wurden, im Vergleich zu denen, die im April 2023 unterzeichnet wurden.
Kreditverkäufe in Dubai
Die Zahl der Verkäufe, die über einen Bankkredit abgewickelt wurden, ging im April 2024 stark zurück. Tatsächlich gingen die Immobilienkäufe auf Kredit um 10% zurück, was insgesamt 2180 Verkäufen entspricht. Damit machten Immobiliengeschäfte auf Kredit im April 2024 nur noch 20% aller Verkäufe in Dubai ausDie Ferien und das schlechte Wetter können diesen starken Rückgang sicherlich erklären, aber wir werden diese Zahl in den kommenden Monaten genau beobachten.
Die größten Verkaufszahlen im April 2024
Das teuerste verkaufte Apartment befindet sich im Orla by Omniyat auf der Palm Jumeirah. Das Penthouse wurde für 81 Millionen Dirham verkauft, was etwas mehr als 20 Millionen Euro entspricht. Bei den Villen fand die größte Transaktion in Emirates Hills statt. Eine riesige Villa mit Blick auf den Golfplatz wurde für 148 Millionen Dirham verkauft, was über 37 Millionen Euro entspricht.
Die meistverkauften Projekte von April 2024
Address Residences Zabeel verzeichnete allein im April nicht weniger als 1088, was einem Gesamtwert von über fast 900 Millionen Euro entspricht. 314 Einheiten wurden auf Sobha One, und 303 auf Binghatti Azure.
Schlussfolgerung
Dem Immobilienmarkt in Dubai geht es sehr gut. Die Investoren sind immer noch auf der Suche nach guten Gelegenheiten. Die Ankündigung des 35-Milliarden-Dollar-Baus des ?Al Maktoum Airport, Dubais neuem Flughafen, dürfte die Verkaufszahlen in den kommenden Monaten weiter ankurbeln, insbesondere in Dubai South. Es lebe Dubai!
