Investir dans l’immobilier à Dubai en 2022
Profitez de l’année 2022 pour réaliser votre rêve et investir dans un bien immobilier à Dubai. Acheter un studio, un appartement ou une villa est simple, rapide, et vous pouvez devenir officiellement propriétaire d’un appartement en ne payant que 10% de la valeur totale du bien.
Comment acheter un bien immobilier à Dubai en 2022 ?
L‘agence immobilière Dubai Immo est l’agence de référence des investisseurs francophones. Nous sommes l‘agence immobilière française numéro 1 à Dubai. Composée d’agents immobiliers professionnels titulaires d’une licence émise par les autorités de Dubai, Dubai Immo vous accompagne de A à Z dans votre projet d’investissement immobilier à Dubai. Découverte des programmes immobiliers disponibles en corrélation avec votre budget, réalisation des formalités administrative, tradition, tout est fait pour vous faciliter la vie et surtout en toute transparence.
Processus d’achat immobilier à Dubai en 2022
Après avoir sélectionné un programme immobilier et un bien avec votre agent Dubai Immo, vous devrez transmettre certaines informations, comme une copie de votre passeport, votre adresse email, adresse postale et votre numéro de téléphone. Après avoir payé un acompte pour bloquer l’appartement, soit par carte bancaire soit par virement, vous recevrez votre bon de réservation à retourner signé (un scan suffira). Vous devrez ensuite compléter sous 2 semaines le montant de la première échéance, généralement 10% du prix total, ainsi que payer les frais de notaire (4% du prix total). Une fois ces étapes réalisées, vous recevrez votre contrat final par voie postale, qu’il faudra retourner signé au promoteur. Les formalités d’enregistrement de votre appartement ou de votre maison à votre nom seront ensuite réalisées et vous recevrez votre titre de propriété, directement émis par le Dubai Land Department. La DLD est en charge de toutes les affaires immobilières à Dubai et est une entité gouvernementale.
Freehold ou leasehold, quel type de propriété à Dubai ?
Tous les biens que l’agence Dubai Immo commercialisent sont en freehold, c’est à dire en propriété pleine et entière, exactement comme en France. Pas d’inquiétude à avoir de ce côté là.
Possibilité de rapatrier ses fonds en France (loyers, montant de la revente, etc) ?
En 2022, plus de 90% de la population de Dubai est étrangère. Il est très facile de transférer des sous en dehors des Emirats arabes unis, aucune restriction n’est mise en place par les autorités. Avec une telle proportion d’expatriés, il en va de la survie du pays. Vous n’aurez aucun problème pour transférer vos fonds en France en cas de revente d’un bien ou de loyers à percevoir. Vous pouvez d’ailleurs percevoir directement les loyers sur votre compte français ou belge par exemple.
Visa de résident Dubai et achat immobilier en 2022
Si vous réalisez un investissement de plus de 750,000 AED, soit environ 180 000€ (au 06/01/2022), vous pourrez légitiment demander un visa de résident pour vous et votre famille. Les seules conditions à respecter sont que le bien ait été livré et que vous ayez payé au moins 750,000 AED.
