Le marché immobilier de Dubai en plein boom
Les chiffres consolidés du 2e trimestre 2022 confirme la tendance constatée lors du 1er trimestre. CBRE, groupe international de conseils en immobilier d’entreprise, est un incontournable du secteur. Coté en bourse avec une valorisation de plus de 25 milliards de dollars, CBRE à livré son analyse sur le marché immobilier de Dubai, en toute indépendance. Et comme nous le soutenons depuis maintenant longtemps, la tendance, est bonne, très bonne…
Immobilier à Dubai : +21,7% d’augmentation pour les loyers !
Il ne fait pas bon d’être locataire à Dubai ! En moyenne, les loyers ont progressé de +21,7% sur les 12 derniers mois, tout quartiers confondus. Si l’augmentation est de +21,2% pour les appartements, elle est en revanche de 24,7% pour les villas. Une hausse qui s’explique par une offre insuffisante face à la demande. La ville a gagné 100.000 habitants en 2021 et la tendance s’accélère en 2022. Incontestablement, devenir propriétaire à Dubai reste le meilleur moyen de se préserver de la hausse des loyers. D’où l’intérêt d’acheter un appartement ou une villa sur plan, dès maintenant, que vous prévoyiez de déménager à Dubai à moyen terme ou à réaliser un investissement locatif rentable à Dubai. Le prix moyen du loyer annuel d’un appartement est de 85,294 AED (23.000€) et de 255,437 AED (69.000€) pour une villa.
Ventes d’appartements et villas à Dubai : 7.941 transactions pour le seul mois de juin
Les investisseurs du monde entiers se pressent sur le marché immobilier de Dubai. Des immeubles entiers sont vendus en quelques minutes lors des lancements les plus attendus. Cela représente une hausse globale du nombre de ventes de +33,3% par rapport à juin 2021, avec 7.941 opérations enregistrées. Sur le marché de la vente sur plan, la progression est de +46,7%. Depuis le 1er janvier, le total des ventes est de 38.901, soit le chiffre le plus élevé depuis 2009. L’augmentation des prix à l’achat, par rapport à juin 2021, est de +10,1%, avec un taux de change défavorable par rapport à l’heure. L’augmentation réelle est donc largement supérieure pour les investisseurs français, mais nous sommes encore loin des maximums. Il y a encore beaucoup de marge à la hausse, et il y a de nombreuses opportunités à saisir dans le marché du neuf sur plan. Pour découvrir les programmes immobiliers neufs de Dubai, cliquez-ici.
