Description
Skyhills 2 est une promotion résidence située à Dubai, dans le quartier de Jumeirah Village Circle. Le lancement de Sky Hills 2 s’inscrit dans la continuité du succès de Skyhills 1, lancé auparavant dans le quartier de Dubai Science Park, à côté de Dubai Hills. La résidence Skyhills 2 profitera d’une localisation attractive dans un quartier apprécié des résidents et en plein développement. Dubai Immo, votre agence immobilière française à Dubai, vous propose l’analyse complète du projet. Retrouvez également sur cette page les photos du projet, les prix des appartements, le détail du plan de paiement et la brochure. Pour en savoir plus ou pour acheter un appartement au meilleur prix, n’hésitez pas à nous contacter.
Sommaire de la présentation
Le quartier de Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) est un quartier résidentiel du sud de Dubai. Le quartier est très agréable, et possède plusieurs dizaines de parcs, ainsi qu’un grand centre commercial, des restaurants, écoles et centres de santé. Le quartier est situé à environ 15 minutes de Dubai Marina, de la Palm Jumeirah, et il faut compter environ 20 minutes en voiture pour rejoindre Downtown et le Burj Khalifa. JVC est un des quartiers préférés des investisseurs, qui y génèrent des rendements locatifs sensiblement supérieurs à la majorité des quartiers de Dubai.
Les prestations de la résidence
La résidence Skyhills 2 est idéalement placée dans le quartier de JVC, étant à la fois à proximité de l’entrée et de la sortie, et face à un immense parc. Des prestations nombreuses et de grande qualité attendent les futurs résidents. Le promoteur a pensé à tout, et mis les petits plats dans les grands, pour que la vie des résidents soit la plus agréable possible. Ainsi, les services et activités ci-dessous sont prévus :
- Piscine
- Salle de sport
- Jeux pour enfants
- Terrain de tennis
- Sauna
- Jardins
- Concierge
- Sécurité
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Les appartements de Skyhills 2
Des studios et appartements de 1, 2 et 3 chambres sont disponibles. Les appartements seront spacieux et profiteront d’un design moderne et d’une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres. Les finitions seront de qualité, et les appartements possèderont de nombreux rangements et un balcon. Certains appartements de 2 et 3 chambres seront des duplex. Les appartements proposés au sein de la résidence Skyhills 2 sont adaptés à la fois à la location longue durée classique et à la location saisonnière (Airbnb).
Superficies des appartements
| Type de bien | Superficies | Studio | À partir de 38m2 |
|---|---|
| 1 chambre (T2) | À partir de 66m2 |
| 2 chambres (T3) | À partir de 110m2 |
| 3 chambres (T4) | À partir de 194m2 |
Prix des appartements
| Type de bien | Prix de départ | Studio | 680K AED soit 166.000€ |
|---|---|
| 1 chambre (T2) | 1.15M AED soit 281.000€ |
| 2 chambres (T3) | 1.75M AED soit 428.000€ |
| 3 chambres (T4) | 3.25M AED soit 795.000€ |
Prix en euros indicatifs et calculés sur la base d’un change à 4 AED pour 1€.
Apport nécessaire par type de bien
| Type de bien | Apport minimal avec frais de notaire | Studio | 95K AED soit 23.000€ |
|---|---|
| 1 chambre (T2) | 161K AED soit 39.000€ |
| 2 chambres (T3) | 245K AED soit 60.000€ |
| 3 chambres (T4) | 455K AED soit 111.000€ |
Montants en euros indicatifs et calculés sur la base d’un change à 4 AED pour 1€.
Plan de paiement et financement
Le promoteur HRE vous propose un plan de paiement à taux 0%, sans intérêt bancaire. Aucun justificatif n’est à fournir pour bénéficier de celui-ci.
10%
À payer à la réservation + 4% de frais de notaire (DLD)
40%
À payer pendant la construction
50%
À payer à la fin des travaux
Détail du plan de paiement :
| Échéance | Montant à payer |
|---|---|
| À la réservation | 10% + 4% de frais de notaire (DLD) |
| À la signature du SPA (contrat d’achat) | 10% |
| 6 mois après la réservation | 5% |
| 9 mois après la réservation | 5% |
| À la remise des clés | 20% |
| 3 mois après la remise des clés | 5% |
| 6 mois après la remise des clés | 10% |
| 12 mois après la remise des clés | 10% |
| 16 mois après la remise des clés | 5% |
| 20 mois après la remise des clés | 10% |
| 24 mois après la remise des clés | 10% |
Date de fin des travaux
La fin de la construction est prévue pour le troisième trimestre 2026.
