Cifras del mercado inmobiliario de Dubai para abril de 2024
¡Un nuevo récord en Dubai! Abril de 2024 fue el más prolífico de la historia del mercado inmobiliario de Dubai. A pesar de un mes marcado por las tradicionales vacaciones del final del Ramadán y por unas inundaciones históricas cuyas imágenes dieron la vuelta al mundo, el mercado se mantuvo firme. Dubai Immo, su agencia inmobiliaria en DubaiEn esta página, presentamos las cifras clave del mercado inmobiliario de Dubai en abril de 2024. Descubra nuestro análisis y las principales tendencias del mercado.
Fuerte crecimiento de las ventas en Dubai
Sólo en abril de 2024, el Departamento de Suelo de Dubai registró nada menos que 10.606 ventas. Esto representa un aumento del 32,5% en comparación con abril de 2023. Las ventas de pisos registraron el mayor crecimiento, con un aumento del 42,1% durante el periodo, con un total de 8.742 pisos vendidos. En términos de valor, el valor total de las transacciones fue de 30.300 millones de dirhams, unos 7.700 millones de euros. Esto representa un aumento del 15% en comparación con abril de 2023.
Los precios del alquiler siguen subiendo
Los alquileres medios en Dubai siguen subiendo, para disgusto de sus habitantes. El alquiler medio en Dubai ha subido un 25% para los pisos, un 20% para las villas y un 81,6% para los locales comerciales. Este es el precio medio de los nuevos contratos de alquiler firmados en abril de 2024, en comparación con los firmados en abril de 2023.
Ventas a crédito en Dubai
El número de ventas a crédito bancario disminuyó considerablemente en abril de 2024. De hecho, las compras de propiedades a crédito cayeron un 10%, hasta un total de 2.180 ventas. Como resultado, las transacciones inmobiliarias a crédito representaron sólo el 20% de las ventas totales en Dubai en abril de 2024. Las vacaciones y el mal tiempo pueden explicar sin duda este importante descenso, pero seguiremos de cerca esta cifra en los próximos meses.
Las mayores ventas en abril de 2024
El piso más caro vendido fue el de Orla by Omniyat, en Palm Jumeirah. Este ático se vendió por 81 millones de dirhams, es decir, algo más de 20 millones de euros. En cuanto a las villas, la mayor transacción tuvo lugar en Emirates Hills. Una enorme villa con vistas al campo de golf se vendió por 148 millones de dirhams, es decir, más de 37 millones de euros.
Los proyectos más vendidos de abril de 2024
Address Residences Zabeel registró nada menos que 1.088 ventas sólo en abril, por un total de más de 900 millones de euros. Se vendieron 314 unidades en Sobha Oney 303 en Binghatti Azure.
Conclusión
El mercado inmobiliario de Dubai va muy bien. Los inversores siguen buscando buenas oportunidades. El anuncio del proyecto de 35.000 millones de dólares para construir elAeropuerto Al Maktoumel nuevo aeropuerto de Dubai, debería impulsar aún más las ventas en los próximos meses, sobre todo en la zona sur de Dubai. ¡Viva Dubai!
Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo y experto inmobiliario, Dubai, EAU.
Como fundador del Grupo Dubai Immo e inversor inmobiliario, le traigo actualizaciones diarias sobre el mercado de Dubai. Mi objetivo es proporcionarle toda la información que necesita para invertir de forma inteligente y segura, compartiendo mis análisis en profundidad y mis consejos estratégicos.
