Le promoteur HOLM Development, dont notre agence est le partenaire principal, va lancer son premier projet en Géorgie cet été. Le promoteur dubaiote a choisi une localisation exceptionnelle au sein de la ville de Batumi, sur la Mer Noire. Retrouvez dans cet article les premiers éléments d’informations sur le projet. Pourquoi HOLM choisit la Georgie pour son premier projet en dehors des Emirats ?
Instagram, TikTok et YouTube ont profondément changé la manière dont les investisseurs découvrent le marché immobilier de Dubaï. C’est une excellente chose. Ces plateformes permettent de visiter des résidences, de découvrir de nouveaux quartiers et de mieux comprendre le fonctionnement du marché sans quitter son salon. En revanche, elles ont aussi créé une nouvelle réalité : aujourd’hui, il est devenu très facile de se
Dubai souhaite plus que jamais encourager ses résidents à faire découvrir la ville à leurs proches. Pour y parvenir, le Département de l’Économie et du Tourisme (DET) a lancé A Dubai Invite, une nouvelle campagne qui récompense les résidents des Émirats arabes unis lorsqu’ils invitent des membres de leur famille ou des amis vivant à l’étranger. L’objectif est simple : transformer chaque résident en
Abu Dhabi vient d’annoncer l’un des plus grands projets immobiliers de son histoire. Baptisé Marsa Al Saadiyat, ce nouveau quartier sera développé sur la prestigieuse île de Saadiyat. Le projet représente un investissement estimé à 100 milliards d’AED, soit environ 23,3 milliards d’euros. Il réunira logements, plages, hôtels, écoles, commerces, espaces culturels et infrastructures de transport. Marsa Al Saadiyat accueillera plus de 58 000
Lorsque l’on travaille dans l’immobilier, beaucoup de personnes pensent que notre objectif est simple : vendre un appartement à chaque client qui nous contacte. Pourtant, la réalité est bien différente. Chez Dubai Immo, il nous arrive régulièrement d’accompagner des investisseurs pendant plusieurs semaines, parfois plusieurs mois, avant qu’ils prennent finalement la décision de ne pas acheter. Contrairement à ce que certains pourraient croire, je
Après plusieurs années passées à accompagner des investisseurs à Dubaï, je remarque une chose assez étonnante : les mêmes erreurs reviennent presque toujours. Les profils changent, les budgets sont différents et les objectifs ne sont pas les mêmes, mais certaines habitudes se répètent semaine après semaine. Ce n’est pas une question d’intelligence ou d’expérience. C’est simplement que beaucoup de personnes découvrent le marché immobilier
Depuis que j’accompagne des investisseurs à Dubaï, j’ai eu l’occasion de rencontrer des profils très différents. Certains achètent leur premier appartement avec beaucoup d’hésitations. D’autres possèdent déjà plusieurs dizaines de biens immobiliers répartis dans plusieurs pays. Ce qui est intéressant, c’est que les investisseurs les plus fortunés ne prennent pas forcément des risques plus importants. Au contraire, ils ont souvent une approche beaucoup plus
Le terme de « Distress Deal » est entrain de perdre tout son sens. Souvent utilisé à tord par les agents immobiliers, dans le but de faire croire à une bonne affaire. C’est la raison pour laquelle j’ai décidé de publier cet article. Pour ré-expliquer une bonne fois pour toute ce qu’est un vrai distress deal, et vous apprendre à éviter les fausses bonnes affaires. Qu’est-ce
C’est une question que l’on me pose très régulièrement, et je trouve qu’elle est parfaitement légitime. Lorsqu’on investit plusieurs centaines de milliers, voire plusieurs millions de dirhams dans un appartement qui sera livré dans quelques années, il est normal de se demander ce qu’il se passerait si le promoteur rencontrait des difficultés financières. Ma réponse est toujours la même : oui, un promoteur peut
Depuis quelques années, on me pose souvent la même question. « Guillaume, est-ce que tu investiras toujours à Dubaï ? » Ma réponse surprend parfois. Aujourd’hui, oui. Mais je ne me suis jamais promis d’investir ici toute ma vie. Je ne suis pas attaché à une ville par principe, je suis attaché à une logique d’investissement. Si un jour Dubaï ne répond plus à
Lorsque je visite un nouveau projet immobilier, je regarde évidemment son emplacement, son architecture, le promoteur, les prestations ou encore le prix au mètre carré. Mais il y a une autre chose qui m’intéresse énormément et dont on parle très peu : le profil des personnes qui investissent dans la résidence. Avec les années, je me suis rendu compte que la qualité d’un investissement
Si vous passez un peu de temps sur Instagram, TikTok ou YouTube, vous avez probablement déjà vu des dizaines de vidéos sur l’immobilier à Dubaï. En quelques secondes, on vous promet des rendements exceptionnels, une revente facile, une fiscalité parfaite et une vie de rêve. Certaines vidéos donnent presque l’impression qu’il suffit d’acheter un appartement pour devenir riche. Je comprends pourquoi ces contenus fonctionnent.
S’il y a bien une question que l’on me pose presque tous les jours, c’est celle-ci : « Guillaume, est-ce que les rendements annoncés à Dubaï sont vraiment réels ? » Je comprends parfaitement cette interrogation. Lorsque l’on voit certains projets annoncer 8 %, 9 % ou même 10 % de rendement locatif, cela peut sembler presque trop beau pour être vrai. Après avoir
Le marché immobilier de Dubai a réalisé le troisième meilleur mois de juin de son histoire. Les chiffres sont très comparables avec ceux de Juin 2024, et sont en forte progression par rapport à Mai 2026. Dans cet article, Dubai Immo revient pour vous sur les principaux chiffres du marché immobilier de Dubai pour le mois de juin 2026. N’hésitez-pas à vous rapprocher d’un
Pourquoi je continue d’investir personnellement à Dubaï Depuis plusieurs semaines, beaucoup de personnes me posent la même question : « Guillaume, est-ce que tu investis toujours à Dubaï ? » Ma réponse est simple : oui. Mieux encore, je continue d’acheter et je n’ai vendu aucun de mes appartements depuis le début de l’année. Non pas parce que je pense que le marché montera
Vous souhaitez découvrir l’un des projets résidentiels les plus exclusifs de Downtown Dubai ? Dans cette vidéo, Guillaume Giroux et Quentin Audebert vous emmènent à l’intérieur d’un appartement de trois chambres situé au sein de la prestigieuse résidence Mr. C Residences Downtown. Un bien affiché à près de 11 millions d’AED, soit environ 2,56 millions d’euros. Cette visite permet de découvrir en détail les
Les Émirats arabes unis viennent de franchir une étape majeure dans leur développement. Le premier service passager d’Etihad Rail relie désormais Abu Dhabi à Fujairah. Le trajet dure environ 1h45, avec plusieurs départs par jour dans chaque sens. Ce lancement marque un tournant important pour le pays. Jusqu’ici, les déplacements entre émirats reposaient surtout sur la voiture, le bus ou les taxis. Avec Etihad
Abu Dhabi poursuit sa transformation avec un nouveau projet culturel d’envergure. L’émirat a officiellement lancé Dar Al Funoon, un immense centre dédié aux arts du spectacle. Conçu par le célèbre architecte Frank Gehry, ce bâtiment ouvrira ses portes en 2030 sur Saadiyat Island. Cette annonce confirme une nouvelle fois les ambitions internationales et culturelles d’Abu Dhabi. Un nouveau symbole architectural pour Abu Dhabi Dar
Comme tous les ans, l’agence Dubai Immo va organiser une série d’événements dans de nombreuses villes européennes. L’objectif est de venir directement à la rencontre des investisseurs, sans que ces derniers n’aient à venir jusqu’à Dubai. Ces événements seront organisé en collaboration avec des promoteurs de tout premiers plan, et permettront aux investisseurs de profiter d’offres spéciales. Retrouvez toutes les informations dans cette article.
L’arrivée de Revolut aux Émirats arabes unis marque une nouvelle étape dans le développement de l’écosystème financier du pays. Après avoir obtenu les autorisations nécessaires de la Banque Centrale des Émirats, la fintech britannique prépare désormais son lancement officiel sur le marché local. Cette annonce peut sembler anodine. Pourtant, elle pourrait avoir un impact très positif pour les investisseurs internationaux, et notamment pour ceux
Après plus de trois mois de travaux, les nouveaux bureaux de Dubai Immo sont enfin prêts. Pensés pour offrir une expérience exceptionnelle aux investisseurs, partenaires et collaborateurs, ces nouveaux locaux marquent une nouvelle étape dans le développement de l’entreprise. Situés au cœur de Dubai, les bureaux ont été entièrement conçus pour répondre aux standards les plus élevés du marché immobilier haut de gamme. Avec
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