Hausse exceptionnelle des investissements étrangers à Abu Dhabi
Un chiffre qui confirme l’attrait indéniable des Émirats arabes unis, auprès des investisseurs immobiliers à l’étranger. En effet, selon les derniers chiffres du Département des municipalités et des transports à Abu Dhabi (Department of Municipalities and Transport), le montant total des investissements directs étrangers (IDE) dans l’immobilier d’Abu Dhabi a explosé de 834.6 millions de Dirhams (près de 209 millions d’euros) au premier semestre 2023. Une hausse record de 363% si on compare les chiffres de la même période, en 2022.
Les quartiers d’Abu Dhabi qui attirent le plus
D’après le rapport du Département des municipalités et des transports à Abu Dhabi (Department of Municipalities and Transport), 5 quartiers tirent leur épingle du jeu :
- l’île de Saadiyat, qui attire 34% de ces investissements, suivis par
- l’île de Yas (28%),
- Al Jurf (12%),
- l’île d’Al Reem (11%)
- Al Shakha (8%).
Une hausse des investissements qui réjouit l’ensemble des acteurs de l’immobilier local, à commencer par le Dr Adeeb Al-Afifi, directeur exécutif du secteur immobilier du département des municipalités et des transports. Mais pourquoi une telle hausse, pourquoi des chiffres aussi exceptionnels ?
Les raisons de la hausse des investissements étrangers à Abu Dhabi
Selon lui, l’attrait de l’Émirat pour les investisseurs s’explique par sa position géographique stratégique, par ses infrastructures de premier ordre, ainsi que son environnement législatif et son boom économique. Autant de raison qui ne peut que pousser les individus à venir se positionner sur des biens (appartements et villas confondus) de premier ordre.
À cela, s’ajoute l’engagement du gouvernement local en faveur du développement durable, de l’innovation, de la diversification économique et de la durabilité environnementale. En effet, cette vision moyen – long-termiste ne peut que pousser les investisseurs à étudier le marché. Un marché qui inspire confiance et qui donne envie d’être découvert.
Abu Dhabi veut également se distinguer de Dubai sur l’aspect cultuel. En effet, avec le développement du Cultural District sur l’île de Saadiyat, Abu Dhabi fait très fort. Musée du Louvre, Guggenheim, Musée National des Emirats, le quartier sera complètement transformé dans les prochaines années. un véritable hub culturel de classe mondiale y est actuellement en construction. Nous retrouvons également dans ce quartier la Abrahamic Family House, qui regroupe une Mosquée, une Eglise et une Synagogue sur une même place.
Quid de l’avenir ?
Une hausse de 363% d’une année sur l’autre, c’est énorme, mais les choses pourraient continuer à se développer. En effet, selon le département des municipalités et des transports, beaucoup de choses restent à être mises en place pour conforter cette place de centre mondial d’investissement immobilier d’Abu Dhabi.
Processus rationalisés, services gouvernementaux transparents… Les pistes pour développer et améliorer le paysage de l’investissement étranger ne manquent pas. Les prochains mois, les prochaines années s’annoncent donc particulièrement intéressantes et stimulantes pour le secteur de l’immobilier local. De nombreux groupes internationaux comme Nobu ont annoncé le lancement d’opérations immobilières à Abu Dhabi.
