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Frais de notaire à Dubai : quel montant et fonctionnement ?

Posted by Dubai Immo on 26 avril 2022
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Lorsque l’on réalise un investissement immobilier, la question du montant des frais de notaire se pose forcément. Que ce soit en France ou à Dubai, vous aurez à payer un certain pourcentage du prix pour que l’appartement ou la villa soit correctement enregistrée à votre nom. Et bonne nouvelle, à Dubai, cela coûte moins cher qu’en France

Le Dubai Land Department fait office de notaire à Dubai

Lorsque vous réalisez un achat d’un appartement ou d’une villa à Dubai en cours de construction, c’est le Dubai Land Department qui fera office de notaire. Cet organisme gouvernemental est en charge de toutes les affaires immobilières à Dubai avec la RERA.

Le montant des frais de notaire à Dubai

Quelque soit le prix du bien immobilier que vous achèterez, le pourcentage à payer pour l’enregistrement de l’appartement ou de la villa à votre nom sera le même. Le montant des frais de notaire, que l’on appelle plus généralement les « frais de DLD » est de 4% de la valeur du bien. Ces frais peuvent parfois être partiellement ou totalement offerts par les promoteurs immobiliers dans le cadre d’offres promotionnelles. Ces opérations sont toutefois de plus en plus rares.

Qui réalise les démarches administratives avec le Dubai Land Department ?

C’est le promoteur qui effectuera l’ensemble des démarches. Une fois que vous aurez payé votre première échéance, appelée « Downpayment » et que vous vous serez acquitté des frais de DLD, le promoteur débutera les démarches. Il enverra votre contrat signé au Dubai Land Department et paiera le montant des frais. Vous recevrez ensuite votre titre de propriété directement par email. L’authenticité du document pourra être vérifiée depuis le site du Dubai Land Department avec un QR Code.

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