Club Deal Dubai : investir dans l’immobilier à Dubai à partir de 100€
Club Deal Dubai révolutionne l’investissement immobilier à Dubai en permettant d’investir à partir de 100€. Cette plateforme, lancée à l’initiative de l’agence Dubai Immo, a pour objectif de rendre l’investissement immobilier à Dubai accessible au plus grand nombre. Découvrez dans cet article toute ce que vous devez savoir sur ClubDeal Dubai !
L’objectif de Club Deal Dubai
Club Deal Dubai a une mission : démocratiser l’investissement immobilier à Dubai. En permettant à tout à chacun, de devenir copropriétaire d’un appartement ou d’une villa à Dubai, et profiter d’un marché en plein essor. Les investisseurs pourront choisir parmi des dizaines d’opportunités, proposées tout au long de l’année. Club Deal Dubai proposera des revenus réellement passifs aux investisseurs, la gestion des biens étant assurée à 100%. Si une opportunité de revente d’un bien locatif se présente, les investisseurs devront voter pour décider de vendre ou de conserver le bien.
Comment ça marche ?
Les opportunités d’investissement sont présentées sur la plateforme Club Deal Dubai. Elles sont toutes accompagnées d’une présentation complète, et d’une estimation réalisée par un organisme indépendant agréé par les autorités de Dubai. Les biens sont tous divisés en 1 million de parts. Une fois que le bien est financé à 100%, un véhicule d’investissement (SPV) est enregistré au DIFC, et les investisseurs en deviennent actionnaire à hauteur de leur investissement. Ce SPV devient ensuite propriétaire du bien, et les revenus générés par la propriété sont distribués sur les portefeuilles électroniques des investisseurs, proportionnellement au montant de leur investissement. Ces derniers pourront retirer les fonds directement sur leur compte bancaire, à tout moment.
Prêt obligataire ou propriété réelle ?
Contrairement à beaucoup de plateformes de crowdfunding immobiliers françaises ou européennes, les investisseurs seront réellement copropriétaires du bien. Il ne s’agit en aucun cas d’un prêt obligataire. Les investisseurs deviennent actionnaire d’un véhicule financier, qui est lui-même propriétaire du bien à 100%. Les investisseurs sont bien les propriétaires du bien.
Comment s’inscrire sur Club Deal Dubai ?
Il suffit de télécharger l’application Club Deal Dubai sur AppStore ou sur GooglePlay. Vous devrez ensuite créer votre compte et valider votre profil d’investisseur. L’inscription est totalement gratuite, rapide et sécurisée.
Pourquoi choisir Club Deal Dubai ?
Investissement démocratisé
Dès 500 AED, chacun peut devenir copropriétaire virtuel d’un bien immobilier. Cette modularité permet de diversifier facilement un petit ou moyen capital.Sécurité & transparence
Grâce au partenariat SmartCrowd – régulée par la DFSA –, les fonds investis sont protégés, et les biens sélectionnés sont transparents dans leur gestion et leur performance.Revenus réguliers
La plateforme verse chaque mois les revenus locatifs générés, proportionnellement à chaque participation individuelle.Interface intuitive
L’application mobile guide l’utilisateur depuis la sélection du bien jusqu’au suivi de ses performances, tout en offrant mises à jour, documentation et filtrage par type de propriété.
Votre investissement sur Club Deal Dubai :
Sélection de biens : le catalogue présente des propriétés triées — appartements en centre-ville, résidences en bord de mer, biens neufs ou existants.
Montant minimal faible : l’investissement minimum est volontairement bas, ce qui le rend adapté aussi bien aux jeunes actifs qu’aux investisseurs expérimentés souhaitant diversifier.
Entrées et sorties flexibles : dans certains cas, la revente de sa part est possible via la plateforme secondaire gérée par SmartCrowd.
Gestion locative déléguée : SmartCrowd s’occupe du bail, de la collecte des loyers, des réparations et de la maintenance, offrant une solution passive.
Points de vigilance
Il est indispensable de connaitre l’ensemble des risques et conditions avant de vous lancer dans un investissement, quelqu’il soit. Ayez donc bien conscience de ces éléments avant d’investir :
la rentabilité dépend des performances locatives réelles du marché à Dubai
des frais de gestion sont prélevés sur les revenus générés par le propriétés
la liquidité dépend de la disponibilité du marché secondaire pour la revente de parts
En combinant une mise minimale réduite, une interface fluide, une sélection rigoureuse des biens et un cadre réglementaire solide, Club Deal Dubai redéfinit l’investissement immobilier à Dubaï. L’option s’adresse à ceux qui souhaitent accéder à l’immobilier à Dubai sans les barrières traditionnelles — avec transparence et simplicité.
Guillaume Giroux, fondateur de Dubai Immo et expert immobilier, Dubai, UAE
En tant que fondateur du Groupe Dubai Immo et investisseur immobilier, je vous informe chaque jour sur l’actualité du marché de Dubaï. Mon objectif est de vous fournir toutes les clés nécessaires pour investir de manière éclairée et sécurisée, en vous partageant des analyses pointues et des conseils stratégiques.
