Investissement immobilier à Dubai : qu’est-ce qu’un « escrow account » ?
La sécurité des investisseurs est la priorité du Dubai Land Department. Le Dubai Land Department, également appelé DLD, est l’organisme gouvernemental chargé de toutes les affaires immobilières à Dubai. Dubai Immo vous explique dans cet article en quoi l' »escrow account » protège votre investissement.
Escrow Account Dubai : le compte séquestre
Lorsque vous entendez parler d’un « escrow account » dans le cadre d’un investissement immobilier à Dubai, il s’agira des coordonnées bancaires sur lesquelles vous devrez effectuer votre paiement. Ce compte est un compte dont les fonds sont bloqués et contrôlés par le Dubai Land Department. Le promoteur immobilier ne peut pas se servir librement sur ce compte, ou utiliser cet argent comme bon lui semble. Ainsi, l’argent versé par les acheteurs des différentes unités d’un programme est protégé, jusqu’à la livraison du bien.
Provision de fonds par le promoteur sur le compte séquestre
Pour lancer un programme immobilier à Dubai en 2022, les promoteurs doivent montrer patte blanche. Surtout, ils doivent prouver qu’ils ont les capacités financières de mener à bien le projet. Ainsi, le Dubai Land Department demande aux promoteurs de verser un montant correspondant à la quasi-totalité du financement nécessaire à la réalisation du projet. Cet argent peut venir soit des fonds propre de la société de promotion immobilière, soit d’un financement bancaire. Au fur et à mesure de l’avancée des travaux et sous le contrôle du Dubai Land Department, le promoteur peut récupérer une partie de ses fonds.
L’assurance tout risque de votre investissement immobilier à Dubai
Le système du compte séquestre assure la protection de vos fonds jusqu’à la livraison du bien par le promoteur. Cette remise des clefs ne peut s’effectuer qu’après un contrôle très strict réalisé par les autorités de Dubai. Le promoteur n’attend pas après vos paiements pour financer la construction, puisqu’il a avancé en amont de début de la commercialisation la quasi-totalité des fonds nécessaires à la réalisation du projet. Les paiements relatifs à votre achat immobilier à Dubai doivent être réalisés sur le compte séquestre au nom du projet.
