Palm Jebel Ali : acquisto e vendita di appartamenti e ville

Palm Jebel Ali è una zona residenziale di Dubai. Un'area eccezionale, con spiagge di sabbia bianca, acque cristalline e una vista superba sul Golfo Persico. Un'area tranquilla e lussuosa per gli investitori immobiliari con un certo potere d'acquisto. Volete saperne di più? I team di Dubai Immo possono dirvi tutto quello che c'è da sapere su questo eccezionale quartiere e sui progetti di ville in corso o in programma.

Palm Jebel Ali: introduzione all'area

L'atmosfera del quartiere Palm Jebel Ali

Palma Jebel Ali è un quartiere particolarmente interessante. Sicuro, lussuoso e molto tranquillo, vale la pena interessarsi a questo quartiere. Oltre a tutti questi vantaggi, sono le proprietà in vendita sul posto ad essere da sogno.

Dove si trova Palm Jebel Ali?

Il quartiere di Palm Jebel Ali è un progetto dello sviluppatore Nakheel Proprietà. Questo progetto di sviluppo si trova a circa trenta chilometri dal centro di Dubai, non lontano dal porto di Dubai. Jebel Ali (al confine tra gli Emirati di Dubai e Abu Dhabi). Sarà circondato dal quartiere Dubai Waterfront.

Descrizione generale

Un'area in pieno sviluppo, Palma Jebel Ali potrebbe ospitare fino a 1,5 milioni di persone in totale. Si trova a sud di Dubai e comprende non meno di sei porti turistici, un parco a tema acquatico e diversi piccoli villaggi costruiti su palafitte. Ci sono anche spiagge di sabbia bianca e magnifiche ville che accolgono investitori e famiglie di espatriati.

Popolazione e diversità

Palm Jebel Ali è un quartiere che si rivolge a una popolazione benestante. Situata alla periferia di Dubai, quest'area attira sicuramente investitori immobiliari di mezzi confortevoli che desiderano lasciare il centro o i quartieri di lusso vicini alla città per una zona più tranquilla, più silenziosa e, soprattutto, più esclusiva. È un quartiere che si rivolge anche alle famiglie di espatriati, che non hanno problemi a spostarsi per andare al lavoro.

Il mercato immobiliare di Palm Jebel Ali

Quali sono i prezzi delle ville nel quartiere di Palm Jebel Ali?

Desiderate investire in immobili a Palm Jebel Ali ? Sono pochi i progetti attualmente in corso in questo distretto. In effetti, il programma ha subito molti rallentamenti. La crisi economica ha impedito Nakheel per poter sviluppare l'area alla velocità desiderata. Ma la situazione è notevolmente migliorata e i primi progetti sono ora in vendita. Tra questi spicca il progetto "Villas - Palm Jebel Ali", che offre soluzioni da 5 a 7 camere da letto per importi di almeno 4,5 milioni di euro.

Fattori che influenzano il prezzo

Molti fattori influenzano il prezzo di un proprietà. In primo luogo, va notato che Palma Jebel Ali è un quartiere giovane, in costruzione e in fase di sviluppo, e si rivolge a investitori facoltosi. Per il resto, ci sono diversi fattori da considerare, tra cui le dimensioni della proprietà (una villa con 5 camere da letto è costosa, ma meno di una villa con 6 o 7 camere da letto). A ciò si aggiunge la posizione della proprietà, che nel caso di Palm Jebel Ali si trova in una zona particolarmente lussuosa ed esclusiva. Infine, la qualità dei servizi accessori!

Costo dell'affitto in Palm Jebel Ali

Attualmente non ci sono proprietà in affitto a Palm Jebel Ali. In effetti, il numero di sviluppi è relativamente basso, con un solo edificio. Tuttavia, il progetto ha rapidamente suscitato un grande interesse, con decine di persone che si sono accaparrate le prime proprietà in vendita (e lo sviluppatore ha esaurito questo primo lotto).

Vita quotidiana a Palm Jebel Ali

Pranzo/cena/bevande a Palm Jebel Ali

La vita a Palm Jebel Ali ? Ci sono luoghi dove andare per godersi il resort? In questa fase, Palm Jebel Ali è in fase di sviluppo. Il progetto è stato sospeso per molto tempo, ma ora è ripreso dopo alcuni anni di pausa. In questa fase non ci sono ristoranti, caffè, bar o altri locali. Sono ancora in fase di progettazione e costruzione. L'unica cosa certa è che ci sarà un buon numero di strutture da godere appieno, distribuite nei sei porti turistici previsti e nelle altre aree dedicate. Maggiori informazioni a seguire.

Negozi e acquisti quotidiani a Palm Jebel Ali

Supermercati e negozi di alimentari

In questa fase, non ci sono supermercati o negozi di alimentari nella zona. Palma Jebel Ali. Come spiegato in precedenza, l'area è in fase di rapido sviluppo. Di conseguenza, se volete fare acquisti quotidiani, dovrete inevitabilmente recarvi in un quartiere vicino. Il modo più semplice è quello di recarsi nei quartieri del centro di Dubai, come ad esempio Jumeirah, Baia degli affari, Centro città. Troverete negozi come Carrefour e Spinneys.

Boutique e negozi specializzati

E i negozi specializzati e le boutique? Anche in questo caso, il quartiere di Palm Jebel Ali è in rapido sviluppo. Quindi, se cercate negozi specificamente dedicati all'abbigliamento, agli elettrodomestici o allo sport, dovrete recarvi in uno dei centri commerciali della città, come ad esempio il Centro commerciale di Dubaia Centro commerciale degli Emirati o anche nel souk Centro commerciale Ibn Battula o a Villaggio globale. Richiederà un po' di trasporto, ma troverete assolutamente tutto ciò di cui avete bisogno.

Sport e attività al Palm Jebel Ali

Centri sportivi e palestre

Ancora una volta, a Palma Jebel AliNon c'è una grande quantità di infrastrutture. Centri sportivi e palestre non esistono ancora. Tuttavia, nei prossimi mesi o anni, le residenze e il quartiere in generale ne saranno dotati. Nel frattempo, se volete allenarvi a Dubai, dovrete recarvi in una delle tante palestre progettate appositamente per questo scopo. Tra queste ci sono le consolidate Fitness First, Gold's Gym e Warehouse Gym.

Parchi e spazi verdi

A Dubai troverete molti parchi e spazi verdi. Se in Palma Jebel AliFino a quando il quartiere non sarà completamente edificato, si può andare al parco a Safaal Parc de Zabeelal Parc de Mushrif o da Torrente. A Dubai troverete anche il Dubai Miracle Garden e una serie di spazi verdi rinfrescanti sparsi per la città.

Luoghi da non perdere a Palm Jebel Ali

Monumenti e siti storici

Palm Jebel Ali è un quartiere in pieno sviluppo. Non è ancora finito, ma lo sarà nei mesi e negli anni a venire. Di conseguenza, qui non si trovano siti o monumenti veramente storici (anche se la geografia dell'area è eccezionale sotto più punti di vista). D'altra parte, in DubaiCi sono molti luoghi da visitare. Tra questi Centro città (con il Burj Khalifa e il Dubai Mall), oltre che le spiagge di Jumeiraha Burj al Arab così come tutto ciò che ha a che fare con il deserto e le attività ad esso collegate.

Spazi culturali e musei

Ci sono musei e spazi culturali a Dubai? La risposta è sì. In primo luogo, vi consigliamo vivamente di visitare ilOpera di Dubai (situato nel centro della città). Prendetevi poi il tempo per visitare i più bei musei della città, tra cui l'Etihad Museum e il Museum of the Future, oltre a musei più alternativi come il Camel Museum e il Currency Museum. Per un'esperienza ancora più locale, una breve deviazione verso il Souk e Deira (la città vecchia) vi darà una nuova visione di Dubai.

Servizi e strutture di Palm Jebel Ali

Salute

A Dubai la salute è al centro del progetto di sviluppo della città e del benessere dei suoi cittadini, oltre all'ecologia. Vi raccontiamo tutti gli ospedali e le cliniche disponibili.

Ospedali e cliniche

A Palm Jebel Ali, ancora una volta, l'area è attualmente in fase di rapido sviluppo. Di conseguenza, non ci sono ancora ospedali o cliniche mediche dove potersi curare. Tuttavia, in città, a circa venti-trenta minuti dall'aeroporto di Palm Jebel Ali, non ci sono ancora ospedali o cliniche dove potersi curare. Palma Jebel AliTroverete una serie di ospedali. Questi includono Ospedale Mediclinic ParkviewilClinica Aster e ilOspedale saudita-tedesco e persino, infine, allaOspedale degli Emirati. Strutture ben attrezzate, con tutto il necessario per il trattamento.

Farmacie e servizi medici

Ovunque in DubaiQui troverete farmacie che fanno parte di catene molto conosciute in città. Tra queste, Aster Pharmacy, Life Pharmacy, BinSina Pharmacy, Super Care, United e Boots. Si tratta di catene con locali perfettamente strutturati che offrono un'ampia gamma di farmaci per curarsi. I farmacisti parlano tutti (o quasi) correntemente l'inglese, quindi potete essere certi di ricevere la migliore assistenza possibile.

Trasporto pubblico di Palm Jebel Ali

E i trasporti pubblici a Palm Jebel Ali?

Linee di autobus e metropolitana

Non ci sono stazioni di autobus o metropolitana a Palm Jebel Ali. Tuttavia, è possibile raggiungere Al Furjan o anche Jebel Ali Dubai con i mezzi pubblici. Per farlo, è necessario prendere la linea rossa della metropolitana di Dubai.

Accessibilità e frequenza

In generale, il trasporto pubblico a Dubai è particolarmente efficiente. Funziona tutti i giorni dalle cinque del mattino a mezzanotte circa (anche se dipende dal giorno della settimana). Le corse sono circa ogni 5-10 minuti nelle ore di punta e ogni 10-15 minuti nelle ore più lente.

Scuole a Palm Jebel Ali

Palm Jebel Ali non è un quartiere con una o più scuole, poiché queste saranno sviluppate quando il Palm sarà ufficialmente completato. Tuttavia, nel quartiere di Jebel Ali sono state istituite diverse scuole. Tra queste, la Jebel Ali School, una delle più antiche scuole britanniche della città.

Altre cose da considerare a Palm Jebel Ali

Sicurezza e qualità della vita

Che dire della vita a Dubai e della sicurezza? Quali altri aspetti devono essere presi in considerazione?

Tasso di criminalità

In generale, il tasso di criminalità a Dubai è estremamente basso. In effetti, è uno dei più bassi al mondo. Le ragioni sono molteplici. Innanzitutto, la polizia parla inglese, accompagna tutti ed è particolarmente presente. Inoltre, le pene per furti, crimini e altri reati sono particolarmente elevate e quindi particolarmente dissuasive.

Servizi di sicurezza

In caso di problemi, ecco i numeri da contattare:

• Polizia di Dubai: 999
• Ambulanza: 998
• Vigili del fuoco: 997

Ambiente e sostenibilità a Palm Jebel Ali

Nel quartiere di Palm Jebel Ali, l'ambiente e la sostenibilità sono al centro dello sviluppo del progetto. È un quartiere che mira a essere eco-responsabile, rispettoso della natura e dell'ambiente, con porti turistici, spiagge e spazi verdi per portare freschezza ai futuri residenti. A questo si aggiungono edifici che rispettano le risorse naturali e consumano poca energia (elettricità, acqua, gas). In breve, Dubai è pronta a diventare uno dei pochi luoghi al mondo che promuove investimenti immobiliari "verdi e sensati". Quale modo migliore per attrarre nuovi investitori, in particolare quelli sensibili alla necessità di rispettare le nostre risorse?