Chiffres du marché immobilier de Dubai d’avril 2024
Nouveau record à Dubai ! Avril 2024 est le mois d’avril le plus prolifique de toute l’histoire du marché immobilier de Dubai. En dépit d’un mois marqué par les traditionnelles vacances de la fin du Ramadan, et par des inondations historiques dont les images ont fait le tour du monde, le marché a tenu bon. Dubai Immo, votre agence immobilière à Dubai, vous présente sur cette page les principaux chiffres du marché immobilier de Dubai pour le mois d’avril 2024. Découvrez également notre analyse, ainsi que les principales tendances du marché.
Ventes en forte hausse à Dubai
Ce sont pas moins de 10 606 ventes qui ont été enregistrée par le Dubai Land Department au cours du seul mois d’avril 2024. Un augmentation de 32.5% par rapport à avril 2023. Les ventes d’appartements sont celles qui ont le plus progressé, avec une augmentation de 42.1% au cours de la période, soit un total de 8 742 appartements vendus. En valeur, le montant total des transactions est de 30.3 milliards de dirhams, soit environ 7.7 milliards d’euros. Cela représente une progression de 15% par rapport à avril 2023.
Les prix des loyers continuent de monter
Le prix moyens des loyers à Dubai continue sa marche en avant, au grand dam des résidents de Dubai. En moyenne, le loyer moyen à Dubai a augmenté de 25% pour un appartement, 20% pour une villa et 81.6% our les locaux commerciaux. Il s’agit du prix moyen des nouveaux contrats de locations signés en avril 2024, versus ceux signés en avril 2023.
Les ventes à crédit à Dubai
Le nombre de ventes réalisées par l’intermédiaire d’un crédit bancaire a fortement baissé en avril 2024. En effet, les achats immobiliers à crédit ont baissé de 10%, soit un total de 2180 ventes. Les transactions immobilières à crédit n’ont ainsi représenté que 20% du total des ventes de Dubai en avril 2024Les vacances et les intempéries peuvent certainement expliquer cette baisse importante, mais nous surveillons attentivement ce chiffre lors des prochains mois.
Les plus grosses vente d’avril 2024
L’appartement vendu le plus cher se trouve au sein de Orla by Omniyat, sur la Palm Jumeirah. Ce penthouse a été vendu pour 81 millions de dirhams, soit un peu plus de 20 millions d’euros. Du côté des villas, la plus grosse transaction a eu lieu à Emirates Hills. Une immense villa avec vue le parcours de golf y a en effet été vendue pour 148 millions de dirhams, soit plus de 37 millions d’euros.
Les projets les plus vendus d’avril 2024
Address Residences Zabeel a enregistré par moins de 1088 au cours du seul mois d’avril, pour un total de plus de près de 900 millions d’euros. 314 unités ont été vendues sur Sobha One, et 303 sur Binghatti Azure.
Conclusion
Le marché immobilier de Dubai se portent très bien. Les investisseurs sont encore à la recherche de bonnes opportunités. L’annonce du chantier à 35 milliards de dollars de l’Al Maktoum Airport, le nouvel aéroport de Dubai, devrait encore booster les ventes dans les prochains mois, notamment dans la zone de Dubai South. Vive Dubai !
