Chiffres du marché immobilier de Dubai pour le mois d’octobre 2024
Le marché immobilier de Dubai a une nouvelle fois connu un mois de très forte croissance en octobre 2024. Le nombre de vente a tout simplement explosé au cours de la période, tout comme la quasi totalité des indicateurs chiffrés. Dans cet article, retrouvez les principaux chiffres du marché immobilier de Dubai, ainsi que notre analyse.
Les ventes en très forte croissances à Dubai
Le mois d’octobre 2024 est le mois d’octobre le plus actif jamais enregistré à Dubai. 20.461 ventes ont été enregistrées, ce qui représente une croissance de +68.5% par rapport à octobre 2023, qui était déjà un mois record. Le montant total des ventes dépasse les 61 milliards de dirhams, soit plus de 15,25 milliards d’euros. Un progression de +54.5%. Dans le détail, le volume de vente d’appartements a augmenté de 67.2%, contre 102% pour les villas. 69% des ventes enregistrées sont des ventes sur plan, contre 31% de biens à la revente.
La hausse des loyers continue à Dubai
Si les prix des biens à l’achat ont fortement augmenter sur un an, il en est de même pour les loyers. En effet, le loyer moyen d’un appartement au augmenté de 14.3% entre octobre 2023 et octobre 2024. Pour les villas, la hausse est de 10.5%.
Les quartiers avec le plus grand nombre de transactions
Le quartier de Jumeirah Village Circle a enregistré 1487 ventes au cours du mois d’octobre 2024. C’est le quartier le plus dynamique à l’heure actuelle. Viennent ensuite Business Bay (1135), Dubai Hills (866), Dubai South (847) et Motor City ((819).
Les propriétés vendues les plus chères à Dubai
Une villa sur la Palm Jumeirah a été vendue 171 millions de dirhams, soit plus de 42 millions d’euros. Il s’agit de la transaction la plus chère enregistrée à Dubai au moins d’octobre 2024. Du côté des appartements, le record revient à Six Senses Marina, la résidence de luxe du promoteur Select Group. Un appartement y é été vendu pour 101 millions de dirhams, soit plus de 25 millions d’euros.
Conclusion
La demande reste très forte sur Dubai. Les investisseurs internationaux, notamment européens et américain, conserve leur confiance dans le marché immobilier de Dubai. la grande qualité des programmes immobiliers proposés aux courses des derniers mois, ainsi que des plans de paiement attractifs, ont permis au marché de conserver et d’accélérer son dynamisme.
