Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai für den Monat Oktober 2024
Der Immobilienmarkt in Dubai erlebte im Oktober 2024 erneut einen Monat mit sehr starkem Wachstum. Die Zahl der Verkäufe explodierte in diesem Zeitraum einfach, ebenso wie fast alle anderen Kennzahlen. In diesem Artikel finden Sie die wichtigsten Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai sowie unsere Analyse.
Sehr starkes Umsatzwachstum in Dubai
Der Oktober 2024 war der umsatzstärkste Oktober, der jemals in Dubai verzeichnet wurde. Es wurden 20.461 Verkäufe verzeichnet, was einem Wachstum von +68,5% im Vergleich zum Oktober 2023 entspricht, der bereits ein Rekordmonat war. Der Gesamtwert der Verkäufe betrug über 61 Milliarden Dirham, was mehr als 15,25 Milliarden Euro entspricht. Ein Anstieg von +54,5%. Im Einzelnen stieg das Verkaufsvolumen von Wohnungen um 67,2%, während es bei Villen um 102% zunahm. 69% der registrierten Verkäufe waren Verkäufe nach Plan, während 31% auf Immobilien für den Wiederverkauf entfielen.
Mietpreisanstieg in Dubai hält an
Während die Preise für Kaufimmobilien im Jahresvergleich stark gestiegen sind, gilt dies auch für die Mieten. Die durchschnittliche Miete für eine Wohnung stieg zwischen Oktober 2023 und Oktober 2024 um 14,3%. Bei Villen betrug der Anstieg 10,5%.
Stadtteile mit der höchsten Anzahl an Transaktionen
Der Stadtteil Jumeirah Village Circle verzeichnete im Monat Oktober 2024 1487 Verkäufe. Dies ist derzeit der dynamischste Stadtteil. Danach folgen Business Bay (1135), Dubai Hills (866), Dubai South (847) und Motor City ((819).
Die teuersten verkauften Immobilien in Dubai
Eine Villa auf der Palm Jumeirah wurde für 171 Millionen Dirham verkauft, was mehr als 42 Millionen Euro entspricht. Es handelte sich um die teuerste Transaktion, die in Dubai bis Oktober 2024 verzeichnet wurde. Bei den Apartments ging der Rekord an Six Senses Marina, die Luxusresidenz des Bauträgers Select Group. Dort wurde ein Apartment für 101 Millionen Dirham verkauft, was mehr als 25 Millionen Euro entspricht.
Schlussfolgerung
Die Nachfrage in Dubai ist nach wie vor sehr hoch. Die hohe Qualität der in den letzten Monaten angebotenen Immobilienprogramme und die attraktiven Zahlungspläne haben dazu beigetragen, dass der Markt seine Dynamik beibehalten und sogar noch beschleunigen konnte.
Guillaume Giroux, Gründer von Dubai Immo und Immobilienexperte, Dubai, VAE
Als Gründer der Dubai Immo Group und Immobilieninvestor informiere ich Sie täglich über die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt in Dubai. Mein Ziel ist es, Ihnen alle notwendigen Schlüssel zu liefern, um fundiert und sicher zu investieren, indem ich Ihnen scharfe Analysen und strategische Ratschläge mitteile.
