I dati del mercato immobiliare di Dubai per ottobre 2024
Il mercato immobiliare di Dubai ha registrato un altro mese di forte crescita nell'ottobre 2024. Il numero di vendite è semplicemente esploso nel periodo, così come quasi tutti gli altri indicatori. In questo articolo troverete i dati principali del mercato immobiliare di Dubai, insieme alla nostra analisi.
Forte crescita delle vendite a Dubai
L'ottobre 2024 è stato il più trafficato mai registrato a Dubai. Sono state registrate 20.461 vendite, con una crescita del +68,5% rispetto all'ottobre 2023, che era già stato un mese record. Le vendite totali hanno superato i 61 miliardi di dirham, pari a oltre 15,25 miliardi di euro. Un aumento del 54,5%. Nel dettaglio, il volume delle vendite di appartamenti è aumentato del 67,2%, rispetto al 102% delle ville. Il 69% delle vendite registrate sono state vendite fuori piano, rispetto al 31% delle proprietà in rivendita.
Gli affitti continuano a salire a Dubai
Mentre i prezzi di acquisto sono aumentati notevolmente nell'ultimo anno, anche gli affitti sono aumentati. L'affitto medio di un appartamento è aumentato del 14,3% tra ottobre 2023 e ottobre 2024. Per le ville, l'aumento è stato del 10,5%.
Quartieri con il maggior numero di transazioni
Jumeirah Village Circle ha registrato 1.487 vendite nel mese di ottobre 2024. Attualmente è il quartiere più dinamico. È seguito da Business Bay (1135), Dubai Hills (866), Dubai South (847) e Motor City (819).
Le proprietà più costose vendute a Dubai
Una villa sulla Palm Jumeirah è stata venduta per 171 milioni di dirham, pari a oltre 42 milioni di euro. Si tratta della transazione più costosa registrata a Dubai nell'ottobre 2024. Per quanto riguarda gli appartamenti, il record è stato stabilito da Six Senses Marina, la residenza di lusso dello sviluppatore Select Group. Un appartamento è stato venduto per 101 milioni di dirham, pari a oltre 25 milioni di euro.
Conclusione
La domanda rimane molto forte a Dubai. Gli investitori internazionali, in particolare quelli provenienti dall'Europa e dagli Stati Uniti, mantengono la loro fiducia nel mercato immobiliare di Dubai. L'alta qualità degli sviluppi immobiliari offerti negli ultimi mesi, insieme agli interessanti piani di pagamento, hanno permesso al mercato di mantenere e accelerare il suo slancio.
Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
